官方數據告訴你:2022年天津房價走勢

　　2021年就剩不到2個月時間了，在疫情和政策的沖擊下，各行各業都遭受了重大損失，去年2月份的時候，餐飲行業單月虧損5000億，房地產全國售樓部關閉，離職失業的人數也在不斷增加，總之，今年就過得很坎坷，也過得很痛苦，2022年天津房價走勢怎么樣

　　事實上，從2018年以來，部分城市房價就在下跌，只是主要集中在三四線城市，像小城市鶴崗，玉門，乳山等，還有北京周邊的燕郊，廊坊等，房價都出現了大跌，在過去3年時間，平均跌幅超過40%，那么，一二線城市房價真的不會跌，除了專家認為不會跌，連當地的居民也認為不會跌，但是這次他們可能要失望了，因為降價潮已經在路上了。

　　石家莊的房價就在陰跌，部分樓盤跌幅達到了30%以上，有人就很好奇，石家莊在河北可是大城市，房價怎么會跌呢？但是事實勝于雄辯，你只要去石家莊看一下，就會知道已經沒人在談論炒房了，很多小區都在降價賣房。

　　這兩天很多人在關注天津，因為天津的房價也跌了，相比2017年，天津市區的房價跌了近5千元每平米，想知道天津的樓市有多慘淡，目前天津二手房掛牌量高達20萬套，和北京的23萬套就差了一點，這么大的掛牌量，自然會對市場造成影響，供大于求，房價自然就會下降。這幾年，在天津炒房虧錢的事情不是個例，現在天津很多房子都面臨大幅降價，可以說天津樓市變涼是整體性的。

　　現在很多房企都在呼吁政府救市，但是明確房住不炒，還重點提出了房企的資金監管與融資管理規則，出臺三道紅線的新規，這無疑表明了國家的態度，現在住房已經嚴重過剩，已經到了非控制不可的地步，如果繼續放縱房地產行業的話，后果可能很嚴重。

　　最近，政府做了兩個官方報告，這兩個數據也就透露了2022年房地產市場的行情趨勢：

　　一、央行報告顯示我國城鎮居民住房擁有率達到96%，戶均1.5套，從這點可以看出，城鎮化已經過度集中，很多房子掌握在炒房客手里，炒房客要賣房，就必須有接盤俠，只是現在的老百姓愿意做接盤俠嗎？

　　二、目前商品房空置的數量超過1億套，足夠5億人居住，與此同時，小產權房和公租房等正在沖擊商品房為主的市場體系，因為這兩類房子最大的優勢就是便宜，現在市場最重要的就是如何快速的去庫存。

　　專家就指出，房價下跌的信號非常明顯，現在是住房嚴重過剩，人口紅利消失，經濟增長放緩，正如曹德旺所言，現在房子這么多，一二線房價這么高，房子都賣給誰？只能是有錢人賣給有錢人，剛需哪里還買得起？如果有錢人不接盤，那么房價就只有下跌才有人買得起，石家莊，天津的房價下跌，2022年天津房價走勢不就說明了這一點嗎？

　　現在2021年就剩2個月了，房價走勢已定，現在大家關心的是2022年的房價走勢，目前來看，二手房拋壓在增大，北京23萬套，天津20萬套，重慶超過20萬套，這些都是等待拋售的房子。還有人口，政策，經濟等，都不再支持房價上漲，現在居民收入增長乏力，很多人也買不起房子，因此，盡快進入經濟內循環，提高居民收入，拉動市場內需才是關鍵。

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責任編輯：孟以欣