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交房如果不滿意的話是可以退房的，不過此時退房業主是需要支付違約金的。
1、如果已經到了交房的時間段，但開發商遲遲不能交房，并且已經超過了三個月的話，那么購房人可以要求開發商退房，在這種情況下不需要支付違約金。
2、開發商的證件不齊全，違規賣房的話，那么業主也可以要求退房，并且也不需要支付任何的違約金。
3、還有一種情況就是，如果業主發現房子的主體結構質量出現了問題，那么也是可以要求開發商退房的。
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