2023住房貸款利率

　　2023住房貸款利率

　　房貸利率與住房公積金貸款利率始終是購房者所關心的問題，在2022年樓市政策利好不斷的情況下，個人首套房住房公積金貸款利率，也迎來了7年內首次下調，那么，在利好政策下，2023年最新住房公積金貸款利率是多少呢?第一套住房公積金貸款的利率是：5年期以下(含5年)的利率是2.6%,5年期以上的利率是3.1%;第二套公積金貸款的利率是：5年以內的3.025%,5年以內的3.575%,5年以上的3.575%。

　　對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。理住房公積金貸款還要對買房人的信用記錄進行核實，只要信用記錄好，就能辦理住房公積金貸款。

　　另外，買房人還要留意基準利率，它是一種指導貸款的利率，通常，由銀行簽訂的貸款合約，其利率都會在該標準的基礎上上下浮動。但是，基準利息與LPR利息，這是兩個完全不一樣的利息，當買房人碰到時，要留意區別。

　　當前，大多數銀行的第一套貸款利率都是在基準利率(4.9%)的基礎上上浮10%-20%，也有一些銀行是在基準利率的基礎上上浮30%。

　　申請公積金貸款的基本要求是： 1、具備完全的民事行為能力;

　　2、在當地擁有永久居民身份或在當地城市的合法居住權，并有比較穩定的收入;

　　3、住房公積金連續繳納半年以上，賬戶中累計繳納金額超過一年;

　　4、沒有公積金貸款和其他壞賬;

　　5、借款人在未全額還清貸款前，不能提取公積金，也不能申請公積金貸款;

　　6、以住房公積金為保證人，以保證其還款年限不超過法定退休年齡為條件的貸款期限。

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