在天津房屋買賣個人所得稅1%和20%如何界定

在天津房屋買賣個人所得稅1%和20%如何界定

買房時，個人所得稅有2個稅率標準，一個是房屋總價的1%，即房屋賣價*1%；一個是房屋差價的20%，即（房屋賣價-房屋買價-利息等合理成本）*20%。

對于買賣住宅時，個人所得稅適用的是自選稅率，也就是自由選擇房屋總價1%還是房屋差價的20%，選擇最省錢的方式即可，如果房子增值比較多，那就選總價的1%；如果增值比較少，那就選差額的20%。

如果出售的房子是原業主滿五唯一住房的，個人所得稅是免征的。

對于買賣公寓、寫字樓、商鋪等商業用房時，個人所得稅適用的是差額20%稅率。

在天津父母在世可以把房產繼承給子女嗎

父母在世時通常不可以把房產繼承給子女，但可以贈與。子女是父母的法定繼承人，父母名下的房產在父母去世時，子女可以繼承。父母在世時可以將房產通過簽訂贈與合同，將房產贈與給子女。贈與后，辦理房產過戶手續，子女取得房屋所有權。

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