房屋抵押貸款多久能放款

　　房產證抵押后一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款賬戶后準備貸款要求的資料;面簽銀行、銀行報卷和審批;銀行審批通過后通知借款人審批結果并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項權證;視情況辦理保險、公證等手續;等待放款。

　　法律依據：根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條的規定，登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

　　第三十四條的規定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

　　房屋抵押貸款看征信嗎

　　房屋抵押貸款是要看征信的，因為在辦理貸款的時候，無論申請的是什么貸款，即便不是房屋抵押貸款，個人信用貸款也同樣要看征信，銀行可以通過信用報告當中了解到更多的信息，如果說信用記錄上有逾期，銀行會對這筆款項謹慎對待。在申請辦理的時候，需要個人在查看征信的申請表上簽字，所以平時要維護好自己的征信，盡可能地不要發生逾期，如果不小心錯過了還款的時間，要盡早地補上。

　　房子抵押貸款的條件有什么

　　1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

　　2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

　　3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

　　5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產作抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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