北京周邊，天津安家置業首選

　　天津及周邊地區的飛速發展，主要是北京的功能和新的人口外溢，京津冀經濟輻射一體化和政策扶持，以及自身的經濟文化底蘊，特別是其教育優勢。天津是少數幾個只需要一年社保就可以落戶的強二線城市之一。在天津買房只需要一年社保，相當于沒有社保限制。此外，天津本科教育入學率達90%以上，是全國唯一與北京同等入學率的城市。天津可謂是京津冀地區巨大的人口漏斗，吸納了大量河北，東北地區的移民。

　　天津濱海新區的大幅上漲主要是受GDP評估帶動。眾所周知，濱海新區的GDP已經超過浦東新區，也是中國第一個GDP超過萬億元的國家級新區。雖然濱海新區的生活配套還不夠完善，人口相對浦東也比較稀疏（只有浦東的一半，但面積幾乎是浦東的兩倍），甚至被稱為“中國第一”鬼城“2014年之前”，但在國家政策特別是產業政策的推動下，天津濱海新區吸收了大量的固定投資和高科技投資。

　　因此，天津離北京很近，教育資源也比北京差不了多少。北京有各種限制，但天津沒有。 天津房價比起北京，要溫和很多。 2016年天津拿下了很多高價土地，所以長期來看2017年會有上漲，但在限購政策的影響下，漲幅不會很大，還會回歸量價。穩定階段?，F在入手沒問題，但一定要看好位置。房子的位置非常重要。要想增加投資價值，就必須把握好學區和交通這兩個因素。

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