天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
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地產回歸居住屬性后，市場邏輯發生著明顯的變化，供需基本面重回主導，政策的效果要區分來看。對于住房供不應求的核心城市，當政策寬松的時候，需求大概率會釋放；但是對于住房供過于求的地方而言，政策只能延緩節奏，并不會改變大勢。
市場依然堅持保障房住不炒政策連續性，穩定樓市，支持剛需的政策，由此可以預計天津未來房價的一大特點是結構分化，而且會越來越明顯。目前房地產已經不存在全國房價大幅同步上漲的基礎，進入到城鎮化后半期后，人口將持續向核心大城市、都市圈聚集，從而為房價提供支撐。預計一線、新一線等核心城市會相對平穩，非核心城市要警惕風險。???????
未來房價結構分化，意味著在購房環節要有專業的判斷力，那么當下購房人眼中天津的好房子都集中在哪里呢？
首先鎖定市內六區：成交熱點社區仍以學區及剛改為主，河西區二手房成交對象集中于中小戶型，憑借其高性價比優勢位列成交套數、成交面積榜首，其次為紅橋區及和平區；受高考報名新政以及和平區小初入學政策變動的影響，和平區的二手住房成交量比上月有一定量的增長，而河西區具備居住屬性的學區房仍舊是9月的持續關注熱點，從板塊成交熱度來看，紅橋區雙環邨，和平體育館街，河西區掛甲寺、小海地是二手房成交最為活躍的片區。
環城四區：從板塊成交熱度來看，東麗區軍糧城、張貴莊，西青張家窩，津南區小站、咸水沽，北辰宜興阜、天穆板塊是二手房成交最為活躍的片區。
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