2022年天津現房、準現房盤點

　　在整體房產市場下行的背景下，人們對房屋質量、能否交房、房產市場的態度不容樂觀，特別是新房市場，買完房交完資金，不是等一年就是等兩年的期房，更有甚至交房都遙遙無期。

　　對于房地產市場來說，大家應該也都知道，房地產分為三級市場：

　　房地產一級市場：是土地使用權出讓的市場。即土地招拍掛，將城鎮國有土地或者農村集體土地通過征收為國有土地，再出讓使用權給投標者。這一市場為政府壟斷，這也確定著政府出讓土地的財政收入，交易的只是土地使用權，并明確規定了各類用地使用年限，比如住宅使用年限為70年、商業、服務用地40年。房產市場好即土地出讓價位高，反之土地出讓價位就會低。

　　房地產二級市場：俗稱新房市場，即開發商通過招標等方式獲得土地使用權，通過建設住宅、商業等方式消費給廣大業主。房產市場好，即拿地成本高，新房價位低，反之新房價位會隨著升高。

　　房地產三級市場：存量房市場，就是我們常說的二手房，是指已購買房地產的單位或個人，再次將房屋進行轉讓或租賃的市場。存量房市場自由買賣。據研究報告，中國人換房的平均周期為5年到7年左右，換房就涉及到二手房買賣，二手房買賣的各種因素都有，二手房市場經過了很長的高速發展，受城市發展紅利期已經過去，有房就能賣的時代已經過去，目前二手房買賣地段、配套、教育等方面占優勢的比較吃香。

　　下面咱們來看一下天津新房的現房或者準現房都有哪些：

　　和平區：

　　南開區：

　　河西區：

　　河東區：

　　河北區：

　　紅橋區：

　　西青區：

　　津南區：

　　北辰區：

　　東麗區：

　　這是市內六區和環城四區的部分現房或者準現房項目，現房或者準現房來說對于大多數購房者來說，接受程度還是比較好的，目前天津也會出讓新的土地地塊。

責任編輯：儲翠霜