全國部分城市雙升溫引發相關調控，5月16日，國家統計局發布2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。
數據顯示，70城市新建商品住宅4月平均價格環比微漲0.6%，與上月基本保持同一增速。其中，一、二線城市價格環比增幅小幅擴大，三線城市價格漲幅回落。部分城市住宅銷售市場和土地市場的雙升溫引起了政府的重視。
2019年以來，隨著貸款利率下行和多地樓市政策微調，市場預期較2018年年底有所改善，特別是三月以來多地出現一波小陽春的行情。步入四月，蘇州、杭州、南京、天津等地的銷售勢頭持續回暖。
在土地市場，隨著流動性改善和銷售的回暖，加上國家對大型城市落戶政策的放松，使得開發商對后市預期改善，并加快對強二線城市的布局。近期，包括合肥、杭州、蘇州、武漢、西安、天津等多個城市的土地升溫明顯。
一些城市住宅銷售市場和土地市場的雙升溫引起了政府的重視。5月11日，蘇州出臺相關調控政策來穩定地價，并對部分重點區域實施限制轉讓措施來抑制投機，穩定樓市預期。而此前已有國管公積金實行認房又認貸的收緊政策；此外，西安、合肥、長沙、丹東等熱點城市的樓市政策均有所微調收緊。
相關專家表示，房地產投資代表著房地產市場的供給，從整體房地產市場發展來看，還是要按照中央提出的因城施策、一城一策原則做好調控工作，做好穩地價、穩房價、穩預期工作，促進房地產市場平穩健康發展。
仲量聯行認為近期的樓市政策變化表明，在堅持房住不炒的基調下，各地政府繼續針對自身市場特點因地制宜地對當地政策進行調整。而后期地方政策也將繼續圍繞穩地價、穩房價、穩預期來引導住宅市場健康、穩定地運行。
央行有關負責人也明確表示，房地產調控和房地產金融政策的取向沒有改變。2019年人民銀行將繼續嚴格遵循房子是用來住的、不是用來炒的定位，以及穩地價、穩房價、穩預期的目標，堅持房地產金融政策的連續性、穩定性。
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責任編輯：蒙秀麗
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