房價對于在每個地方的影響都不一樣。不過，從某種方面來說，在之前持續上漲的樓市逐漸的穩下腳步之后；我們才發現有些地方的樓市，真的很現實。至于為什么這么說，這還不是因為樂極生悲。那么，在未來十幾年以后，有這幾個地方的樓市，真的可能會變成白菜價了。
房地產最不可缺失的因素
對于樓市而言，人口的流動性已經消費的流動性都是房產的命根子。不論是所在城市的發展，還是以后的人口而言，只要是房地產沒有人去購買，去進行消費的話；那么之前價位就無法繼續去保持，房價也就會變成白菜價了。這個自然不是危言聳聽；大家還記得之前登上熱搜的東北鶴崗嗎？這個東北的四線城市，一套房子的價格僅幾萬錢。這個價錢甚至連一線城市的一間洗手間都買不到。
即使他的房價已經如此廉價了，但是還是沒有人去買。若本身這個城市的購房群體支撐不住如此虛高的房價的話，那么房地產市場就失去了其積極的流動，即便是房價在搞，也會出現回落的。
甚至還有曾經房價超過一線城市的浙江溫州。他不僅是炒房團的發源地，而且還是當時房價最高的城市。不過，后來炒房的資金鏈斷裂，因此就有越來越多的人需要出售房產。因此，樓市的價格出現了不小的回落；之后的溫州樓市一度被打回原形。
沒有二手房的地區
一個沒有二手房市場的地方，其房地產市場會有著不小的弱點。而且，房產想要出手變成現金也是非常困難的。這個典型的問題，主要是出現在大部分的縣城、城鎮和一些二線、三線和四線城市郊區市場。
被政策限制的地方
大家要知道，這一次的調控手段出臺之后，除了限制購買和限制房貸之外，還加入了限制出售來控制房價。這種手段的持續時間越長，樓市市場的流動性就會變得越來越弱。而且更要知道，因為預售的制度，當自己買房到交房并且拿到房地產證這些都需要不少的時間，而且在測算房產價值的時候，這一時間都是需要加到限制出售的時間之中的。
一些非商品房和小眾需要的房產
這些房子基本上都是一些小產權、車庫、公寓和旅居之類的房地產。本來這些房子的流動性就比一般的商品房要低得多，而且還要加上相關的調控和市場的兩種風險，因此，這一種房子毀在自己手里的幾率也大。
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責任編輯：余慶霞
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