在房子只住不炒的這個定位下，很多地方的房價都比較穩定，樓市的發展趨勢也非常的清晰明了，房價不允許大漲大跌，但是正常的波動也屬于正常，不能只允許上漲不允許下跌，也正是在國家的一城一策和分類調控的政策指導下，很多地方在實施的時候有了更大的自主權，但要記住，這種自主權不是維護高房價的特權。
房價不允許大漲大跌，這個道理我們都懂，但是市場波動太大的話肯定要波及到多方面，產生的影響也會很大，正常的跌跌漲漲都是在可控范圍之內，不是不允許跌，否則漲上去的不跌下來還談什么穩定呢？其實就在6月10日，網上有一份關于某地房價預警的文件熱傳開來，主要就是針對社會上反映比較強烈的房價斷崖式下跌的問題，這種降價現象在社會上確實是引起了不小的反響，很多人也都巴不得出現這樣的情況，他們趁機煽動市場的氣氛，給房價上漲的預期。
值得一提的是，就在今年年初的時候，江西省贛州市的城建局發布了一份停止特價房銷售的文件，要求將停止低于申報價格的特價房銷售，這樣的止跌令其實不止這一個城市出現，前不久就有安徽合肥出現降價被叫停的消息，很多人認為在市場的下行期，這種托底式的穩定做法其實還將會繼續出現。
我們該怎么去看待這種現象呢？其實首先住就是房價從快速上漲到適當下跌是正?，F象，但是在現在的大政策管控下，不管是漲還是跌，幅度都不能過大，地方政府出手其實也是穩定房價的需要，這種做法和我們的國家政策并不相悖。
其次就是截止到目前為止，還有一些地方依舊沒有擺脫這種房地產思維，他們希望能夠通過賣地來實現自己的財政目的，但小編覺得，只要他們不把穩定當做自己的擋箭牌，按照道理來說穩定是沒有錯，但是這樣做，很容易會誤導市場和購房者，他們的購房動機其實和這些因素有很大關系。
這次的湖北恩施就是一個典型的例子，不管是哪個行業，只要出現預警，都是針對一些市場中個別的亂象行為，不管會不會造成市場誤解，最終的措辭一定要嚴謹，雖然初衷是為了維護行業的健康發展，但是如果有引導購房者和改變市場規律的目的，那就不可原諒了。
其實不管地方政府的初衷是不是真的維護房價穩定，盡管有可能會糾正當前市場上出現的惡意競爭的亂象行為，但是這種誤解所起到的作用其實是不可逆的，畢竟這個時候處于一種比較敏感的時期，國家也在不斷的強調房子只住不炒，客觀來講，調控其實并不會將房價從一個極端調向另一個極端，但是一直以來，國家對于房地產的態度就非常明確，不希望出現大漲大跌的情況，也不會直接忽視這個市場中存在的問題。
穩定房價是第一，但是如果假借穩定房價上漲的勢頭，來給市場帶來負面的誤導性，通過禁止降價來穩定人心，這樣無疑會助長那些購房者的投機心理，從而形成一種惡性循環，給當地的開發商和炒房客一種被保護的縱容感。
當初人民日報甚至還對此進行過討論，房地產禁止降價的嚴厲喊話，這種行為是違背經濟發展的規律的，并且是逆勢而為，不可取，最多也只能夠緩解一時之急，未來將會如何擺脫土地財政，來穩定房地產市場穩定，這將會是一件任重而道遠的事情，每個人都要做好路漫漫其修遠兮的準備。
我們國家長期形成的房價上漲預期，其實現在已經處于一種臨界點，現在和未來很長一段時間都會堅持調控政策不動搖，鞏固我們來之不易的調控成功，扭轉房價看漲不看跌的預期，雖然這個過程我們會付出一些成本，但是現在房價穩定或者出現小幅度的下降其實是一件好事。
所以現在穩定的局勢是必然，但是我們很多人的思維卻是很難被改變的，房地產從高速發展的道路上逐漸走向高質量發展，財政擺脫對房地產的依賴也是一定的，但是做的過程中勢必會遇到很多的困難。
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責任編輯：紅月明
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