天津房價武清跌了還是漲了？天津市武清房價為何暴跌？在上一輪的房產漲跌周期中，武清的房價波動幅度是比天津市平均水平要大的多。自打限購以來，以武清高鐵房為例，從高峰的2.6萬元左右，跌到今年初的2萬左右。隨著落戶新政的實施，武清房地產的價格又有迅速回升之勢。
天津市武清房價為何暴跌？
天津人才新政落地，做為天津離北京近的行政區，武清大大小小的地產中介在一夜之間亢奮起來。武清的核心居住區域其實面積很小，從東到西主要在京津公路一帶到新開路附近，車程不過十余分鐘。
武清區在上一輪天津的房價上漲周期中，上漲快的是高鐵附近的房子，大約上漲了150%，慢的是我們介紹的南部區域和偏遠區域，大約110%，區政府成熟片區居中，上漲幅度為120%。因此，我們相信，如果北漂人群仍然是購房的重要力量，那么房價上漲的邏輯不會變化，高鐵房仍然會是有漲價潛力的區域。
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武清和上北新區相對比，武清新城現在已經沒有新的樓盤在銷售了，而二手房價格已經高達了35000/平方米。在去年武清房價便迎來了一波大漲，今年春節后房價再度上升，直到限購政策出臺，目前武清部分二手房的價格已經接近天津城區，但其經濟發展、產業結構包括人口數量都無法和天津、北京的核心區域相比，因此在調控升級的情況下，當地房價回調的可能性很大。
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責任編輯：蕭水桃
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