房價從某種意義上起到調節流動性作用！房價高掙得再多，都還貸款了，要是房價降下來，吃好穿好玩好，心里還輕松，豈不快哉？可是，如果房子真的降到30-40萬一套，從經濟金融運行的角度來看，消費能力很可能不能提高10倍，反而有可能減少，因為其他的物價，也會上漲，特別是生活必需品，柴米油鹽，水電氣教育醫療…因此，房價能夠保持相對的穩定，對大家都有利！
首先，在貨幣總量不減少的情形下，房價就像蓄水池，從某種程度上起到了調節流動性的作用，對穩定其他商品的價格，有非常重要的意義！
如果房價下降到三，四十萬一套，按每套100平方算，平均房價僅僅3000元，北京為例，相當于，目前房價1/20，由此可以想象，一旦如標題所言，市場上會出現多么巨大的流動性和購買力，根本沒有商品和生產能力來滿足，后果不敢想象。消費能力怎么能提高10倍呢？畢竟如果是這個價格，全國人民都去那里住，有多少東西夠賣。
這是因為，錢多了，東西就顯得少，什么東西少了，不夠賣，價格就會漲！房價之所以高，是因為他還起著調節市場流動性的作用，把多余的貨幣，鎖在鋼筋水泥中，市場上的可用資金與商品基本保持平衡！這樣的情形下物價相對穩定！如果現在房價猛然大跌，許多買房的資金，必然會轉移戰場，購買商品，比如用來投資消費，流動性出籠就像一個大老虎，必然會引起物質短期內的價格飛漲。
因此，房價下降到30-40萬元一套，相當于，比現在便宜一半兒還多，也就是市場上可用的錢，等著花的錢，突然多出許多，商品自然會漲價，消費能力不僅不會提高，甚至還有可能下降。
其次，房價大幅下跌，房地產行業受沖擊，會有許多人失去工作，再便宜的商品，也只能望而興嘆。
房地產行業，目前已經形成，一個巨大的產業鏈，從建筑材料，到規劃設計，到鋼鐵行業，最簡單講從賣石頭沙子，到銀行，甚至人民幣匯率，都會受影響，進而影響到整個國民經濟。因此，房產價格大幅下降，不是短期能夠完成和實現的，也不是人人都能承受的，有一個長期的規劃，保持一個合理的價格，更有利。
結合目前的情況，房價很可能會在相對穩定的情況下，出現一些分化，一些經濟發達地區大城市，有可能房價依然堅挺，而三四線城市，有可能會逐漸趨于穩定，或小幅回落！
但總體上看，房價大幅下跌的可能性不大，反而房價保持相對穩定，隨著經濟的發展，產業結構的調整，人們的收入不斷增加，房子會逐漸變得相對便宜。
一旦房價下跌，肯定最扛不住的就是炒房者，其實不是扛不住，而是根本就不想扛，所以，房價下跌很可能造成有購房者選擇棄房斷供。據華夏時報報道，隨著周邊的燕郊等地因為房價走跌，已經出現棄房逃貸現象，房貸利率調整對房地產市場的影響可見一斑。如果原來月供42458元，首套上浮10%后，每個月就要多繳2414元，每年還貸比以前要多還近3萬元。這將表示，如果房價繼續下跌，一批人選擇棄房斷供是大概率事件。
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責任編輯：須舒揚
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