天津武清高鐵站附近房價走勢！高鐵一響，黃金萬兩，在置業時大部分的購房者會選擇有高鐵通車的區域，而環顧環京樓市，凡是高鐵即將通車的區域皆是人們口中的紅利區。眾所周知在城市的演變過程中，高鐵作為最具代表性的交通工具，打破了各行政區的規劃，拓展了旅游、商貿、投資、置業的發展空間，將相鄰城市連為一體，從而注入新的活力及機遇。
而未來高鐵經濟的發展預期，使得高鐵沿線的房價隨之水漲船高。而高鐵旁的樓盤究竟為何成為環京樓市的寵兒，讓我們一探究竟。
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高鐵兼具速度和運載力，在密度和速度的提升下，使得人口的流動速度與規模不斷增大，一方面將一線城市向鄰近城市轉移人口及產業提供交通條件，從而構筑起真正意義上的城市群工作、生活空間。另一方面輸送二三線城市的人才至一線城市，這也改變了整個城市的發展格局。而北京作為中國的首都，近年來已經從人口的吸聚向疏解轉變。
無論是從城市副中心的確立還是京津冀協同發展的政策落實，無一不在釋放出對外轉移的信號，總體來看，距離中心城市越近的城市兩地交互越方便，受溢出效應影響較大。而從人的適應性來看，一般從一地到另一地的辦事出行時間在1小時之內讓人們感覺最為舒適。人的適應性對經濟適應性起決定性作用，而北京在十三五期間確立京津冀協同發展的大方向，也讓天津、河北兩地途徑高鐵的城市，在發展過程中，占據先機！
環顧北京周邊的高鐵沿線城市，武清可謂是其中的佼佼者。除去在建中的武清北站高鐵站未來可約22分鐘直達北京南站，更是通武廊黃金三角之一，在京津同城一體發展的政策加持下，未來的發展前景十分廣闊，從北京東五環開車行駛至京津高速可直達項目，僅約60公里，未來高王路通車后可直達北京城市副中心-通州。
在高鐵和政策的加持下，武清區域內的典范樓盤鑫苑湯泉世家成為了環京置業的熱寵，在占據武清大力發展的龍鳳新城板塊，作為武清重點開發的全新產業優化、生態宜居新城區，政府計劃總投資300億元，全面打造連接北京副中心的后花園。
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武清區在上一輪天津的房價上漲周期中，上漲最快的是高鐵附近的房子，大約上漲了150%，最慢的是南部區域和偏遠區域，大約110%，區政府成熟片區居中，上漲幅度為120%。因此，我們相信，如果北漂人群仍然是購房的重要力量，那么房價上漲的邏輯不會變化，武清目前的房價基本上已經處于正常的市場了。
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責任編輯：關半青
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