天津西青區房價是多少？最大的疑惑是，中北鎮有地鐵，而且配套是全西青最好的，已經出現了CBD，但為什么房價不抗跌？究竟誰才是西青區的老大？
目前西青中北鎮的平均房價與北辰瑞景居住區差不多，依照中北鎮的光環來看，這不應該啊。
雖然中北鎮有地鐵，但地鐵2號線，事實上是搭在了在南開區的邊緣，與紅橋區很近了。
線路橫穿天津，卻繞過了南開的核心區。
所以，地鐵2號線不是西青區的輸血路線。
我們之前說過，西青區與南開區聯姻了，西青區吃的就是南開區。
相比于2號線來說，3號線才是南開區的核心路線。
因此，地鐵3號線才是西青區的臍帶，才是人口輸血大動脈。
在地鐵3號線上，流著大量南開區南部、和平區的血液，與6號線換乘后，還能獲取到南開區北部的血液。
2012年，中北鎮在西青區是絕對的老大哥，房價也是NO.1，高層均價11000元/平米。
當時張家窩高層僅7000元/平米，中北鎮比張家窩房價高出60%。
2017年，張家窩萬科四季花城二手房均價22000元/平米，中北鎮萬科假日風景25000元/平米，兩個板塊的價差已經減小到13%。
2019年，華苑西房價超越中北鎮，西青環外房價第一的頭銜被華苑西摘走。
地鐵3號線，更像是給西青區量身定做的，每一個站點也更像是西青區骨架上的一個個活動關節。
開發商正拼命在地鐵3號線西青范圍內的每個站點旁布局。
學府工業區附近是產業園，預計不會規劃居住地塊了，其它地鐵站都已經有了各自的項目，尤其是3號線南側，還有大量未開發的土地。
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責任編輯：后梓燕
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