住房公積金第三套可以貸了？第三套房怎么認定？大家都知道購買首套房跟二套房有很大的區別，很多家庭只是在首套房和二套房之間盤旋，很少有涉及到購買三套房的，所以對三套房的規定知道的并不是很多，也不太清楚大家口中所說的是真是假。
那么公積金貸款現在第三套可以貸款了嗎，購買房子第三套房是怎么認定的呢？
一、公積金第三套可以貸了嗎
試行的住房公積金提取管理辦法中明確規定為購買家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發放貸款。
一、根據《辦法》規定，符合以下幾種情況的可申請使用公積金貸款：
1、普通商品住房貸款，二手商品住房貸款，建造、翻建、大修自住住房貸款，住房公積金異地貸款，住房公積金和商業銀行組合貸款。
2、商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款，住房公積金貸款轉商業性個人住房貸款，住房公積金同城互認互貸，管委會確定的其他住房貸款業務。
二、第三套房如何認定
根據我國相關政策的規定，如下8種情況時可以認定為第三套房的：
1、個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款的話，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。
很多家庭對首套房、二套房、三套房的定義都不太清楚，現在的房屋套數定義都是以銀行的貸款來確定的，根據現行政策來看的話，是只認貸，不認房的，所以很多家庭就算是買了房屋，其中部分也可以在買房貸款的。
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責任編輯：司谷山
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