北辰新房成交量是多少？北辰房價是多少？2020年北辰的熱搜樓盤榜單中排名第一的是綠地新里北苑，排名第二、第三的是碧桂園中心、碧桂園中駿天寰，目前價格分別為19500元/平方米、16500元/平方米、17500元/平方米。
據了解，綠地新里北苑位于潞江東路，規劃配套包括待定、待定、待定，有3種戶型，面積為80-105平米，用戶眼睛雪亮，該樓盤憑借位置、價格、戶型因素奪得受關注榜第一名稱得上實至名歸。
此外，未來城、融創運河宸院、新城樾風華、中儲城邦、成寧府、路勁雋瀾灣、北辰紅星國際廣場樓盤也入榜。
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寶坻高鐵站還處于在建設中，京濱高鐵，京唐高鐵都將路過寶坻南站，預計22年通車，在這條高鐵線上，到北京還有香河，大廠，燕郊，到天津還有京津新城，北辰站，機場站，濱海西站，如果考慮未來北漂人群來津，寶坻站的優勢卻不如武清站，畢竟武清站，是京津城際里，唯一的?？空?。
最近咨詢北辰小淀的比較多，前些日子京濱高鐵規劃的出來，也很受大家關注，那我們就聊聊小淀，和西青的張家窩。作為地鐵3號線的兩個終點站，在規劃上有一些相似之處。都是地鐵加高鐵的板塊，有了南站發展在先，也讓北辰的小淀備受期待，就拿張家窩來說，在17年市場好的時候，被大家成為漲價窩，從11年南站開通后，14年到2018年房價從1萬1漲到2.1萬，有的項目甚至翻了兩倍，15年公司一同事入手八千多萬科項目，17年最高漲到兩萬三四。
我們回過頭聊聊下一個主角，位于地鐵3號線北端的北辰區小淀，目前的現狀，整個板塊都在拆遷規劃中，在售新房項目只有兩個，二手成熟小區也并不多，目前均價在一萬二到一萬五左右，而北辰的經濟產業園主要集中在再往北的大張莊。目前對于小淀來說，更多的就是規劃，還是規劃。
行政區域來說，小淀位于新外環內，而天津人買房不出外環線的觀念，也將使未來更多改善人群選擇北辰，不過北辰目前新外環內的土地儲量確實很大，如果配套和城市面貌都起來，沒有十年八年有點難，畢竟處于老外環內的宜興阜和淮河道板塊目前還在建設中，這兩個板塊如果沒有飽和，也很難產生更多的外溢人群流入新外環內。
北辰高鐵站，北辰站作為京濱高鐵的一部分，雖然高鐵站規模比較大，是京濱高鐵天津段站點中，唯一的始發站點和臺線最多的站點。但是想要承接北漂購房群體，也不要忘了這些人也會受到其他幾個天津境內板塊的攔截，例如上文介紹過的寶坻南站，京津新城站，還有后面的機場站，濱海西站。
地鐵方面，北辰小淀有已經運營多年的3號線，還有地鐵7/10號地鐵規劃，目前沒有落地建設。
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責任編輯：燕秀如
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