天津濱海新區房價要大漲了？濱海新區，是天津市的市轄區，濱海新區位于天津東部沿海地區，環渤海經濟圈的中心地帶，是中國北方對外開放的門戶、高水平的現代制造業和研發轉化基地、北方國際航運中心和國際物流中心、宜居生態型新城區，被譽為中國經濟的第三增長極。
濱海新區是國務院批準的第一個國家綜合改革創新區，濱海新區是天津的一個重要區域， 很多在天津生活的人都居住在濱海新區。
濱?，F在屬于控房價真正引入人口階段，不適合拉地價抬房價。
目前每年土地招拍掛數量，符合這個邏輯，在售樓盤數量占全市1/4，事實上形成以量控價的局面。
但時間稍微看遠一點，十年內濱海核心區土地肯定開發完畢，那時候想不漲也很難控制了，拆舊蓋新與空地開發成本的區別擺在那里，而周邊空地再多與核心區也不是一個性質的。
濱海新區房價目前是11,380元，而與天津的均價相比較，房價確實比較低，漲幅也不是特別大。最主要的一個原因就是在濱海新區，購買力不是特別強。
天津濱海新區受區位以及交通，還有購房成本的影響，沒有產業支持，所以也沒有大量的外地人口涌入。而大部分的外地人都直接到靠近北京附近的燕郊，廊坊等城市去購買房子，而到濱海新區購買房子的人大量減少，購買力不足，房價就比較低。
天津濱海新區的房價確實比較便宜，今年1月份，它的二手房均價是14,190元每平米，比去年同時期的價格下跌了8.31%。濱海新區距離天津市中心比較遠，所以當地的經濟發展比較落后，房價自然就很便宜。
不過現在政府已經在大力扶持濱海新區了，以后的發展肯定會越來越好，你可以考慮在濱海新區購買房子，肯定不會給你帶來很大的買房壓力。我個人比較推薦你購買世貿鼓浪水鎮，這個樓盤的房均價就只有9000元每平米。
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責任編輯：魏念煙
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