天津買樓如何選擇？天津買房條件是首要問題，天津是中國四個直轄市之一，作為一線大城市，天津人口流入大、經濟增長快，具有自身的城市魅力和吸引力，所以我們在天津地區買的房當然也具有一定的升值潛力。
不過大家也都明白，同樣是房子，不同樓層、戶型、朝向房價還不一樣，何況是不同的區域，大家買了房子，當然期望手上的房子升值空間越大越好了。
天津哪個區買房有潛力
想在天津買房了解其房子的升值空間，我們主要還是要看你買房用途、準備的資金情況和投資周期來定。
如果資金充足，購買天津的核心區域，中心地帶像和平區、河東區、河西區等區域，人口集中、土地緊缺，商業、教育等各項目資源集中，這樣的區域，寸土寸金，投資價值是最高的，那么資金充足的情況下，投這些區域，無論短期投資還是長期投資，回報率也是相當可觀的。
如果資金實力中上，那么可以考慮海河教育園或者武清區。推薦海河教育園是因為未來全搬遷到這里的天津大學和南開大學，作為天津最好的兩所高校，圍繞著他們會投入大量不計成本的配套，所以大開發商都不傻，周邊的新盤都是一水的名企。此外，到武清區轉一圈就直觀感受到，體面的政府大樓，寬敞筆直的街道，整齊的商務中心，高度的綠化覆蓋率，發達的交通路網，最關鍵的離北京近啊，離通州更近。
如果資金實力一般或者想以小博大，就投資環城四區（東麗區、津南區、西青區、北辰區）、經濟開發區或新城區，人口少、土地供應量充足，有國家政策的扶持、地方政策扶持、隨著交通、商業等各項設施的落地，人口呈上漲趨勢，但發展始終是個長期的過程，這些區域的價值提升，也是持續而緩慢的，適合以小博大，長期投資。
總之就是投資價值以核心區域為中心，向周邊延伸，越靠近核心區域，投資價值越大，越靠近郊區，投資回報率相對低一些，當然有些郊區盤，在項目首開時低價買入，過幾個月后可以根據價格走勢，快速轉讓，賺一筆快錢。
買自住型的房子也要看自己的經濟情況。首選肯定市區的房子，如果是孩子上學選擇和平、南開、河西等學區片二手房。你要是剛需工薪階層，環城四區的房子可以考慮，按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶，郊縣的房子價格比較低廉更實惠一些。
天津買房需要什么條件
準備在天津買房的朋友們，先看清楚限購政策再來決定在什么地方買房。
限購區域：河東區、河東區、河北區、和平區、南開區、紅橋區，同時包括環城四區（北辰區、東麗區、津南區、西青區），及五個遠郊區（武清區、寶坻區、靜海區、寧河區、薊州區）。
非限購區域：濱海新區
戶籍限制：天津市戶籍
本市戶籍家庭：限購區域內，限購2套。
本市戶籍單身人士：限購區域內，限購1套。
非本市戶籍居民家庭在本市限購區域內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。
注釋：只有在限購區購買房產有限制，濱海新區沒有限制。
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責任編輯：勾熙華
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