天津的房價又降了？天津的房價均價是多少？說到天津的房價，朋友們對天津的房價走勢表示悲觀，覺得天津的房價從限購之后就一路下跌，到了現在，還沒有企穩的跡象，覺得還會掉，深不見底的趕腳。
天津有太多的地產項目推出各種空前的工抵房。美其名曰工抵房，其實就是變相的打折降價出售，為了防止直言降價造成老業主的維權，所以打著工抵房的名字打折賣。
舉幾個例子，北辰區某知名開發商，原價16000，現在13800送精裝；津南某知名開發商的大盤，原價14000現在推出工抵房，要求7天內簽約，135平米145萬，均價10000出頭，還有團泊湖的例子就不舉了，因為你會發現價格低的比某些三四線城市房價都低了。
暫且不說房價會不會漲的問題，如果你是剛需，現在到年底是上車的好機會。開發商都需要回款，縮短回款周期，降低財務成本，降低經營風險。按照90平米114萬，貸款80萬25年期上浮5%算，30多萬的首付加每個月月供4000來塊，就能換來一套屬于自己的房子，只能說，天津真的是一個肉體和靈魂兼顧的城市了。
目前來看，天津的房價還在繼續調控中，預計2020年的主色調是觸底回暖，放松的概率較大。據專家介紹，天津這一輪的限購周期是從2016年10月份開始，到現在已經持續兩年零4個多月，因此很有可能出現政策放松，到時候房價上漲也成了必然趨勢。
從目前的狀態就能領略到三價聯控的威力，如錦廬首開僅209套，最初排卡已超過700多組了；金地藝墅家均價1萬7的高層加推后，幾乎售罄，天津房價還是呈現高居不下的情況。
但是在去年的9、10月，天津土地市場出現的多起降價潮，不得不引發大家對區域價值的重估。因此天津2020年房價也有可能出現下跌的情況，即使在熱門地段，大家對土地上漲的預期也并非一如既往的高昂。
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責任編輯：慕梓珊
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