買房可以說是每家每戶的大喜事了，畢竟這可是自己辛苦打拼下來的家，而買完房后業主最關心的事，就莫過于是什么時候可以拿到房產證了，畢竟只有這個小本本到手了，才意味著自己真正享有房屋的所有權。那么天津二手房房本什么時候下來？
如果商品房買賣合同的標地物是已經竣工的現房，那么在合同訂立那天起的90天內就可以辦理。如果是預售還未建成的房屋，那么就是在房屋交付的那天起，90天內可以辦理。
至于如何辦理其實很簡單，只要自己準備齊全各項材料，就可以去房管局辦理房產證，然后交一點手續費十天左右就可以拿到了。其中如果你是貸款買房的話，就要先去辦理撤銷抵押登記，然后再進行辦理。
如果自己沒時間去的話，可以統一讓開發商代為辦理，整合時間大概也就20天。并且如果逾期后還沒有拿到房產證，那么業主是有權追究開發商的違約責任的。買房畢竟是件大事在各方面還是要更加注意的，實在有什么不懂的地方，也可以選擇咨詢一些專業人士維護自己的權益。
二手房的房產證是已經辦理好了的，不想購買新房一樣，需要很長一段時間才能辦理房產證，購房者購買二手房之后只需要辦理完房產證過戶的手續就可以拿到房產證了，二手房辦理過戶和領取房產證的時間長度是有規律可循的，一般情況下一個月左右就能辦理好，主要有以下幾個時間節點。
1、付定金簽合同
購房者與售房者達成交易的共識之后，購房者就可以付定金，然后簽訂合同了。這個一般在當天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易）進行登記過戶操作。一般這個時間持續3天左右。
2、辦理過戶手續
簽訂了購房合同之后，二手房交易雙方需要將房產過戶的材料帶齊，并且進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關稅費等。這個過程短1天，長則20天左右，便可拿到過戶好房產證。
3、辦理銀行貸款
如果是需要貸款購買二手房的朋友就要注意了，一般而言，通過銀行貸款買房，辦理貸款手續的時間是在10天－20天左右。
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責任編輯：糜雋雅
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