大多人購買房子肯定都是為了自己及家人有一個穩定的住處，所以房子對于所有人來說都是要購買的，現在大部分人買房都是先支付首付款，然后再向銀行的貸款給對方，因為首付款需要自己提前準備好，所以很多朋友都比較關注首付款的問題，像在天津這樣的城市，房價也是比較高的，對于在天津購房的首付款標準也是大家很想知道的，那么天津房價首付是多少？
1、商業貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
天津房子好賣嗎？由于市內六區土地的稀缺性，其出讓及成交量逐年減少，而且這種減少是不可逆的。房屋的單價也在不斷上升，市場交易火爆，很多人在這樣的浪潮中得到了豐厚的利潤，致使一段時間內的房產交易快速且成交價較高。相關部門也不敢將市區優質地段土地全部推完，否則市區將會出現無地可賣的尷尬局面。近幾年政府通過一系列的調控，天津房產的交易市場已經接近于平穩，尤其是在限購令辦法以后，更是在一段時間內房產交易冷淡，但是現在已經平穩下來了?？梢哉f現在天津的房子好賣，不是交易快速而是交易穩步進行，不會積壓太長時間。
天津房價首付是多少？天津房子好賣嗎？目前天津的房價還是很貴的，大家如果要在天津購買房子，就要做好足夠的資金準備，就算是大家通過貸款的方式來買，按天津目前的房價首付也是要支出一大筆的。
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責任編輯：惠會雯
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