天津是中國四個直轄市之一，作為一線大城市，天津人口流入大、經濟增長快，具有自身的城市魅力和吸引力，所以我們在天津地區買的房當然也具有一定的升值潛力。想在天津買房了解其房子的升值空間，我們主要還是要看你買房用途、準備的資金情況和投資周期來定。
買房要看自己的經濟情況。首選肯定市區的房子，如果是孩子上學選擇和平、南開、河西等學區片二手房。你要是剛需工薪階層，環城四區的房子可以考慮，按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶，郊縣的房子價格比較低廉更實惠一些。
如果資金充足，購買天津的核心區域，中心地帶像和平區、河東區、河西區等區域，人口集中、土地緊缺，商業、教育等各項目資源集中，這樣的區域，寸土寸金，投資價值是最高的，那么資金充足的情況下，投這些區域，無論短期投資還是長期投資，回報率也是相當可觀的。
如果資金實力一般或者想以小博大，就投資環城四區（東麗區、津南區、西青區、北辰區）、經濟開發區或新城區，人口少、土地供應量充足，有國家政策的扶持、地方政策扶持、隨著交通、商業等各項設施的落地，人口呈上漲趨勢，但發展始終是個長期的過程，這些區域的價值提升，也是持續而緩慢的，適合以小博大，長期投資。
總之就是投資價值以核心區域為中心，向周邊延伸，越靠近核心區域，投資價值越大，越靠近郊區，投資回報率相對低一些，當然有些郊區盤，在項目首開時低價買入，過幾個月后可以根據價格走勢，快速轉讓，賺一筆快錢。
現如今天津買房人大多為剛需以及少量改善客群，所以成交最多的就是低價盤、遠郊盤，天津房價就這樣被平均下來了。但即使是這樣，天津房價也還是讓很多一部分買房人承受不起。更可怕的是，天津低價盤的數量越來越少，而此前高價拿地的房企準備入市，這會讓天津買房人的買房機會逐步減少。
天津落戶買房哪個區最好？哪個區房子性價比高？這個性價比，即房價與地段、配套、交通、小區環境、戶型等很多方面的對比，而性價比越高，越說明物有所值，甚至超值，值得入手。小編認為河東的房子比較好，價格不是特別貴，而且河東的地段也不錯，發展勢頭也不錯。像河北區和紅橋區的房子便宜是便宜，可是地段實在太差了，而且紅橋的好房不多。和平和河西的房子又好，地段又好，條件又好，就是房價實在太貴了，都是10000-20000一平米，在和平河西那里幾千元的房子還真不好找！南開區也還行，但河東離市中心近，又緊鄰天津站，交通也比較方便，大型設施也不少，還有萬達廣場呢！總之，還是建議你選擇河東的房子，因為那里的房性價比比較高！
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責任編輯：滿景怡
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