天津是一個經濟發展很快的城市，一般想要在天津買一套房子是不容易的，如果我們有條件在天津購買一套房子，很多朋友都選擇了貸款的方式，主要就是不會造成經濟上的負擔，當然如果是首套房的話，首付要少一些。那么小編就來介紹一下天津一套房首付多少錢？天津房子值得買嗎？
天津買房首付多少錢？
1、商業貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。
2、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
3、天津首套房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度高可達80％）。
4、總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
天津房子值得買嗎？天津3月份市場成交結構中，2萬元以下的成交占到整體的79%，3萬元以下的成交占96%，200萬以下的占到78%，典型的二八成交結構，天津的15000元以下的市場目前依然十分活躍，10000元以下的項目存在價格空間，而這部分房子一萬漲到一萬五絕對價格也不貴，但確漲了50%，漲到2萬也是剛需價格，但確漲了100%。
目前房地產價格受兩方面制約，一個是資產泡沫帶來的金融風險，二是房價上漲帶來的政治問責，那么機會點在哪兒呢，那就在低于城市均價的片區，低于城市均價幅度越大越好，就和全國目前的房地產市場一樣。
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責任編輯：宋弘懿
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