只要是關于房價的，無論漲跌，都能引起全民關注。近日，關于天津房價的話題引起全國關注，隨后，9月11日早上天津住建委官方回復：我市房地產市場價升量穩，持續運行在合理區間。
黃金九月，天津樓市有回暖的跡象嗎？其實買房人會關注特價房，我們不能用一些特惠房源特惠項目來代表全天津市市場，看一個城市的房價變化情況，宏觀數據只能作為宏觀參考。
從全年數據來看，2020年至今，天津新房環比已經連續五個月上漲，同比連續兩個月上漲，而二手房價格同環比依然保持下降，但降幅持續收窄。二手住房本身具有對新建商品住房的替代屬性，當新房價格過高或者供不應求時無疑是置業者的最佳選擇。不過二手房房價的下跌是普遍現象，全國都是如此，天津不是個例。
從宏觀數據看，天津市場確實如官方所說：疫情過后呈現價升量穩態勢，房價一直在合理區間運行。
天津房價的基礎是天津的產業和經濟，不容否認的是天津確實面臨城市內部結構調整和外部經濟環境波動的雙重壓力。天津有16個區域，每個區域的樓市情況都不同，所以用一套房子或者一個板塊來評斷一個城市的房價是不精確的。
天津市區核心位置的房源、品牌房企的口碑房源、有重點學區的房源、緊挨著地鐵的房源等有核心競爭力的房子降價幅度不大；未來幾年天津土地供應是相對充足且價格穩定的，一二手房價格不會再有明顯的波動。但是仔細想想，抗跌才是買房人最關注的。
天津中原研究院認為：回首向來蕭瑟處,也無風雨也無晴，這也許是當下天津樓市的真實寫照。
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責任編輯：毛秋英
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