最近，有媒體說，天津房價跌了，而且每平米跌5000，聯系到前些日子恒大全面打折銷售房產，一個趨勢已經越來越明顯，那就是，中國的房地產將全面進入下降通道！
但是后來，看到天津市住建委回應說，天津市房地產市場呈現價升量穩狀態，一直在合理區間運行。天津08月新房均價17998元/平方米，環比上月下降2.48%。天津07月新房均價18455元/平方米，天津當前在售樓盤532個。
天津其實很有代表性，他是北方第二大城市，地位僅次于北京，現在天津落戶條件也比較低。所以，整個北漂都在往天津跑，這幾年天津的人口增長其實是很快的。但沒想到，幾年過去了，不但沒漲，反而降了不少。
如果只是一個普通城市房價下跌，我們不會特別驚訝，但是天津是新一線城市，這樣的城市房價下跌足以引起我們的重視。北方是虹吸式經濟，好資源都被北京拿走了，未來再加一個雄安新區，天津北方副班長的地位岌岌可危。
像天津這種，增加的都是北漂人口，都在為北京做貢獻，對于當地經濟沒啥好處，頂多也就買個房子。并不能帶動內循環。有人說，天津房價下跌可能只是一個開始。中心城市房價的漲跌會影響到周邊其他城市。天津的房價下跌也勢必會對周邊的城市產生很大的影響。
政策上并非我們所說的托市，不允許房價下跌，確實有城市跌下來了，但是限購并未放松。反而繼續上漲的城市，被不斷加碼。所以可見，政策是允許房價下跌的。
在我看來，天津房價的下跌是正常的，因為天津的房價偏高，只是慢慢回歸到合理的水平，其他城市也是一樣，房價偏高的城市房價也會慢慢回歸到合理水平。
作為北方僅次于北京的中心城市，有著不可替代的地位和作用，未來幾年天津土地供應是相對充足且價格穩定的，一二手房價格不會再有明顯的波動。
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責任編輯：蒲白夜
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