商住兩用房可以買嗎？

　　實際上是商業和住宅房屋，是開發商開發的du房地產，可以用于租戶登記和辦公室，也可以用于個人交易和租用房屋。 商業和住宅房屋的優勢在于，它可以注冊為公司，可以居住和工作，并且不限于購買，也不算作第一套房子。 它具有良好的環境，鼓勵年輕人創業并適應城市發展趨勢。
　　商業和住宅房屋的缺點是高定金，復雜的貸款，高昂的物業費，水電費和生活成本增加。 商業和住宅物業管理費將高于住宅商業物業。 很多。

　　商住兩用項目目前無法按照住宅標準繳納契稅。 在轉讓這種房屋期間，相關費用根據商業用途計算。 轉讓契稅為4％，普通住宅轉讓契稅為2％（不超過144平方米）。 同時，商業轉讓須繳納營業稅和土地增值稅。
　　四。 商住住房貸款
　　商住住房不受購買限制，也不受抵押限制，但這類住房不享有普通商品住房的稅收優惠。 貸款期限一般不超過10年，首付比例較高，約為50％，遠高于第一套普通住房的30％，貸款利率是普通住房的1.1倍，您不能申請 公積金貸款。
　　2.商業和住宅房屋的好消息
　　目前，商業和住宅房屋的好消息還沒有出來，但是由于其許多優點，它已成為許多業主的選擇。 那么商住住宅
　　好嗎？ 以下是優點的詳細列表：
　　1.價格低廉
　　商業和住宅房屋通常分為兩層。 上層和下層由于面積較小而設計。 ，由于建筑面積比率較高，所以住房價格低廉，減輕了年輕人的經濟壓力，可以在工作中生活和生活
　　。 商品房和住宅房屋出售時，通常為
　　2，周邊地區方便
　　商品房和住宅房屋一般都建在便利的地點，因為它們具有商業性質，因此周圍的商業設施 具有固有的優勢，無論
　　是什么，年輕人或辦公室工作人員都將在此位置選擇房屋。
　　3。 良好的投資前景
　　現在，越來越多的人會選擇投資商業和住宅建筑，因為這種類型的房屋可以用作一居室，商業和住宅。 如果是出于投資目的，請購買此房子以種植
　　房屋再合適不過了。 以后可以出租給公司，租金不低于普通房屋的租金。

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責任編輯：堵曉筠