天津買房子需要什么手續呢？天津目前購房的流程和準備的資料是什么樣子的呢？
1檢驗階段
觀看階段主要是您的初步選擇過程。 您可以與家人討論和決定，主要是確定資格，位置，總價和首付，公寓類型，面積等。
1.1。 對于該城市中有1套或以上房屋的非居民家庭，該市有2套或以上房屋的家庭以及擁有1套或以上房屋的成年單身人士（包括未婚和離婚），請暫停購買新的商品 該城市（濱海新區除外）的住房和二手房。
1.2。 如果該城市的非居民家庭在該城市范圍內購買房屋，則必須提供該城市連續兩年以上繳納社會保險或個人所得稅的證明。 已付的社會保險或個人所得稅證明書不得用作購買房屋的有效證明書。
關于預付款，第一套為30％，第二套為60％。
第一組決定：天津沒有房屋，全國沒有貸款。
有兩套決定：如果您在天津有房子，或在其他省市借錢，則視為第二套。
?。ㄒ陨戏课莺唾J款均指70年的住宅物業和貸款）
2房間選擇階段
房屋選擇階段主要意味著您已經了解其他條件并進入了實質性階段。 這次，它主要關注開發商，交通，周邊設施和未來計劃。 較小的點主要集中在公寓類型，方向，房價，樓層和社區。 屬性，建筑物在社區中的位置以及采暖方式（地暖或壁掛式鍋爐）
開發人員：可以保證大型開發人員的素質，以后的屬性可以跟上
交通：無人駕駛和公共旅行（公共汽車和地鐵）
樓層：北京越高，價格越貴，第二頂層是最昂貴的，天津中間層是最昂貴的，雙方逐漸減少
住房率：目前的高層建筑約為71％至75％，平房約為80％
配套設施：商業，醫院，學校，蔬菜市場，銀行
3 訂房
在此之前，開發人員可能會進行諸如驗資，卡安排和卡安排升級之類的活動，但是這些都不具有法律約束力。
預訂意味著您已經選擇了一所房子。 預訂也稱為預訂。 通常，支付定金（從10,000到50,000）。 押金意味著您已經選擇了一所房子，并且您一定會購買。 押金一般不予退還。
通常，開發人員會給您訂閱信，收據和POS，必須將其收集。
4 簽約（重中之重）
簽訂合同是指申請貸款并簽訂合同。
隨著貸款的難度越來越大，開發商將在簽訂合同之前要求貸款，只有在確認可以批準后方可簽署。
貸款處理地點：銷售辦事處或指定分支機構。 銀行通常在營業部設有辦事處。
合同簽署地點：銷售辦事處或合同中心，大多數位于銷售辦事處。
如果貸款處理和合同簽署都在銷售辦公室，則幾乎是相同的。
簽訂合同時需要攜帶的物品：（以下文件為正本，家庭為兩個人，單人為一個人）如果是集體帳戶，請提供原始個人頁面和復印件 加蓋公章的主頁
如果您要購買要繳納兩年社會保障稅的房屋，則需要一份社會保障查詢表或一份納稅證明（均可以）。 結婚證
收入證明（每家銀行都有固定的模板）
手工印章（兩個小平頭，用活字封，一個用于銀行貸款，一個用于房屋管理局合同）
薪資流（僅在銀行打電話，將近半年或將近一年）
公積金存款清單（在公積金管理中心打印，可能沒有必要）
信用報告（必須在工作日使用身份證打?。?/div>
以上就是關于看房以及買房的相關流程和手續，如果您在買房或者是準備買房之前有不懂的相關內容可以隨時留言咨詢我們，我們將竭誠為您解答，我是你們最貼心的房產顧問，我們下期見！
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責任編輯：通三詩
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