房產證到期了怎么辦？

處理房地產證書的期限通?；诤贤s定的期限。 但是，如果在購房合同中沒有對此達成協議，則討論通常分為兩種情況：1.如果尚未建造商品房，則房地產證的處理時間為自購房之日起90天內。 房屋交付使用； 2.商品房建成后，房地產證書的處理期限為自合同訂立之日起90天內。

　　1.實際上，房屋的財產權沒有時間限制，因為房屋是個人財產，只要不拆除房屋，財產權就是永久性的；
　　2.土地有使用壽命。 因為我們的國家規定土地歸國家所有，所以購買房屋時所購買的就是土地使用權。
　　3。 由于土地擁有使用權，如果土地使用權到期且房屋尚未拆除，則要繼續使用土地，必須向國家繳納土地使用費；
　　4。 限期前房屋被拆除的，國家予以補償，補償包括房屋補償費和土地補償費。 如果房屋在土地使用權屆滿后被拆除，國家也將給予補償，但補償僅包括房屋補償，沒有土地補償。
　　一般來說，在通過以市場為基礎的手段（例如租賃權）獲得的土地上建造的住宅項目的期限為70年，商業項目為40年，綜合項目為50年。 但是，由于工期等因素的影響，實際使用壽命肯定會低于理論壽命。 在不動產證明書上，已列出不動產土地的實際到期日，您可以通過查看來查看。 至于到期后如何處理財產，畢竟討論還為時過早，甚至全國人大也沒有定論。 目前，房地產所有者更愿意在適當支付一些土地使用費后繼續使用土地。

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責任編輯：慎敏思