環城四區是西青、東麗、北辰、津南，從面積上來講，市六區的面積總和不及任一環城區面積的1/2。市六區以存量房為主，以舊改小為主，新房少。城市規劃落后的主城區無法承受人口快速增長的壓力。因此，環城四區成為主要的外溢地。整個天津城市的拓展和建設，已經徹底進入到了環城時代！
要談環城四區，必須提到外環線。外環路是天津市的一條環路，承擔貨物運輸，攔截和減少通過市區的車輛。全長71.34公里。環城公路平均距離市中心約10公里。城市六區必須在外環以內，但外環不一定都是城市的六個區。
天津環城四區房價排行第一位——西青區新房住宅項目單價在1.7w-2.3w左右。
目前西青區是環城四區里房價較高的，與南開、河西、和平都有交界的原因。西青區GDP在環城四區中排名第一，經濟實力雄厚，市政建設交付能力強。西青區距離市區較近，圍繞上三區的南開區和河西區。是承接城市核心功能區西、南拓展的重點區域，區位優勢明顯。
天津環城四區房價排行第二位——北辰區新房住宅項目單價在1.2w-2.5w左右。
北辰區的目前發展是非常落后于其他環城三個區的，北辰區是天津市的老工業基地和經濟強區。它位于天津的北大門，是離北京最近的四個區之一。享有京津一體化發展的優勢。它擁有最豐富的軌道交通。
天津環城四區房價排行第三位——津南區新房住宅項目單價在0.8w-2.2w左右。
津南區目前是天津市重點發展的區域，津南區西連河西區，東連天津港。它位于天津經濟發展的主軸上。它是一個綜合性的城市配套城市，是承擔中心城市城市功能和濱海新區產業功能的黃金走廊，但距離北京有點遠。環境很好。天津大部分是土著居民，很受歡迎?？梢娚虡I、醫療、教育設施成熟，宜居。
天津環城四區房價排行東麗區第四位——新房住宅項目單價在0.9w-3w左右。
東麗區作為市區和濱海新區的黃金走廊，房價在環城里也是比較高的。東麗區位于津濱發展的主軸上，東連濱海新區核心區，西連中心城區，總面積477.34平方公里，其中濱海新區225平方公里。開發定位為以機場為核心的現代化綜合服務區。區內還有天津濱海國際機場。
大致來說：改善型住房在西青，發展規劃看北辰，剛需自住選津南，空港工作定東麗。
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責任編輯：焦梓璐
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