天津房產質量怎么樣？

買房或買房時，治安問題是重中之重。在影響房地產當前價值和升值潛力的諸多因素中，公共安全無疑是最基礎、最重要的。據了解，某樓盤位于一個非常偏僻的角落，東面和南面有一排破舊的房子。，西邊是廠房。整棟樓只有一條出路——一條由北向南的小道，車流十分擁擠，路邊停著黑車，治安形勢不容樂觀。每個人都想有一個穩定的住所。即使是這類房地產最基本的安全問題也得不到保障，怎么能在這里買房呢。
　　房子被收購后，房子被重新裝修并搬了進來。在我逗留期間，我發現了嚴重的質量問題：墻壁有裂縫，有些墻壁有洞，有些房間的頂部漏水，等等。

　　主要檢查各類建材生產廠家及產品合格證、各種施工過程質量驗收報告、工程竣工驗收報告、工程質量評定等級等資料，掌握商品房質量第一手資料。
　　在房屋建造過程中，工人的一些失誤可能會導致房屋質量問題。對于開發者來說，這種情況是不可取的。但是，有些質量問題是不可避免的。買家發現問題后可以及時解決。開發商反映，比如墻面或地面出現裂縫、房屋漏水、門窗變形、墻面灰泥層脫落、排水設施和電氣等問題。購房者在驗收中發現此類問題，可等待開發商整改。驗收房屋。如果樓內出現嚴重質量問題，嚴重到影響購房人的住房，購房人可以要求開發商此時退房。
　　在與開發商交涉的過程中，購房者必須拍照或錄像保存證據，同時還要以文字信息的形式記錄下來。最好有開發商或第三方的見證人在文字記錄中提高其效力。還需要保存房屋質量問題的證據，以證明房屋的問題、開發商的維修過程和結果，以及房屋質量問題和維修過程中給業主造成損失的證據。對房屋的主要施工質量、結構安全、構件耐久性和使用性能有疑問時，進行復核、檢測和鑒定；
　　房屋質量檢查：
　　結構安全性：包括地基的不均勻沉降、滑移、變形等；上部結構的開裂、變形、破壞、風化、碳化、腐蝕等；由于地基不均勻沉降和地基變形、開裂、破壞等荷載作用而引起的圍護體系的出現；構件承載能力不足等。
　　b、主要工程質量：包括混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌體砂漿強度、混凝土結構施工及磚混結構工藝等；鋼材性能，鋼結構工程施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓連接強度、焊縫質量、涂層厚度等。

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責任編輯：儲貞靜