2020年12月第二周天津樓市數據分析

　　買房是生活中的大事，尤其是在一二線城市。買房前，首先要了解房價走勢。房地產與民生的關系一直是人們關注和討論的話題。最近，天津一套房子的掛牌價已基本回落到4年前購買時的價格。天津房價進入下行通道的消息不斷。事實上，不僅僅是在天津。種種信號表明，房地產業已經降溫，開始進入下行周期。

　　發布了2020年12月第二周天津樓市數據。2020年11月，天津市新房價格環比上漲0.3%，同比上漲1.1%。然而，天津二手房卻慘不忍睹。二手房掛牌價格由19851元變為19825元，本周下跌26元，并繼續下跌。近三周來，天津樓市二手房成交套數分別為147187套、147217套、146405套，上下波動。

　　2020年11月，天津市共成交新房122.89萬平方米，成交均價16848元/平方米，環比微漲1.49%，同比上漲6.24%。其中，武清、北辰、津南的成交均價也有所上漲，環比分別上漲5.63%、1.85%和1.97%。其余地區房價均穩中有降，其中河北降幅最大，高達14.66%。

　　除了嚴厲的樓市調控外，近年來天津發展放緩、承接北京產業效應尚未顯現等宏觀經濟因素也對房地產市場造成一定拖累。

　　為了出售這些房源，它們必須明顯低于同類房源的掛牌價格。在下行周期中，甚至有購房需求的客戶也在觀望。如果他們沒有遇到特別合適的房子，他們永遠不會出售。

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責任編輯：郗桃粉