2021年首宗宅地掛牌!天津薊州新城板塊上架。12月16日晚，天津土地交易中心發布了天津市集州區兩處住宅用地的掛牌出讓文件。兩地塊起拍價為5.508億元，規劃用地總面積為6,6364.1平方米，總建筑面積超過10萬。平方米將于2021年1月14日摘牌。
這兩個編號為津薊（掛）2020-001號、津薊（掛）2020-002號。
01號地塊的地塊分別位于濱州街南側和冀州區滬東大道以東。第四個范圍是：東至清水路，南至修水街，西至滬東大道，北至濱湖街，目前地勢平坦。起始總價為22380萬元，相當于初始樓面價4221元/平方米，最高限制價為3.25億元，相當于最高樓面價限制6130元/平方米儀表。當投標價格達到最高限價時，將不接受更高的投標，而自有房屋租賃建筑面積的投標將轉換為上限為47,900平方米的階段。
02號地塊位于冀州區濱湖街南側，清水路以東。它的四個范圍是：東至八方路，南至秀水街，西至清水街，北至濱湖街，目前的地塊田地平坦。起始總價為2.251億元，相當于初始樓面價4221元/平方米，最高限制價為3.27億元，相當于最高樓面價限制6131元/平方米。儀表。當投標價格達到最高限價時，將進入自有房屋建筑面積招標階段，上限為47900平方米。
就地價而言，中國交通新城于2020年7月以5.317億元的總價收購了金雞（指南）地段2019-041，折算為每平方米面值3337元儀表。
上面列出的兩個地塊均位于冀州新城區部分。從土地市場的角度來看，冀州新城在2020年全年成功售出5套純住宅物業。
從配套上來看，薊州新城板塊的配套也在完善過程中，比如正在建設中的區域內首個區域級城市綜合體——薊州萬達廣場，建成后將集結大型超市賣場、兒童游樂中心、萬達院線等眾多業態，滿足周邊居民一站式的需求。
從新房市場來看，薊州新城板塊內項目云集，產品供應類型以小高層、洋房等低密房源為主，在售產品戶型的面積區間也非常豐富，既有對標剛需族的90平以下小戶型，也有100-120平左右的剛改戶型，還有140平以上的改善戶型，可以滿足不同購房者的居住需求。除在售項目以外，目前板塊內還有中交新城地塊、雙成地塊等待入市的純新盤，板塊整體供應充足。
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責任編輯：翟涼涼
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