河東區9號線延線東宿舍地塊21億元掛牌!12月23日晚間，天津土地交易中心釋出河東區一宗商住用地的掛牌文件。該宗地塊起始總價21.3億元，折合起始樓面價17899元/平米，該宗地塊是此前出現在河東區土地招商文件中的東宿舍地塊。該宗地塊將于2021年1月21日摘牌。
上述掛牌地塊編號為津東大（掛）2020-022號地塊，位于河東區八緯路與大直沽十號路交口，其四至為：東至八緯路，南至大直沽十號路，西至海峰公寓，北至東達菜市場。
出讓土地面積53667平米，土地用途為城鎮住宅、商服，地上建筑面積119000平米，其中居住建筑面積不大于110000平米，商業建筑面積不大于9000平米。
該宗地塊起始總價21.3億元，折合起始樓面價17899元/平米，最高限價28.49億元，折合最高樓面限價23941元/平米。
當競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為凈白自持租賃住房建筑面積階段，上限為10萬平米。
從位置上看，東宿舍地塊位于大橋道腹地、中環線東興路內側，屬于大型成熟生活片區，周邊生活配套完善。同時東宿舍地塊距離地鐵9號線東興路站較近，軌道交通便利。
據此前的推介資料顯示，東宿舍地塊規劃有5棟6-8層洋房產品、7棟24-33層高層產品及部分商業樓宇。
與東宿舍地塊僅一路之隔的東孫臺地塊尚未出讓。
參考地價方面，距離東宿舍地塊300米左右的劉臺地塊，于2015年3月出讓，彼時樓面價約9500元/平米，現在為中建悅東方項目；距離東宿舍地塊約500米左右的金茂熱電廠地塊，于2016年3月出讓，彼時樓面價14554元/平米，現在為海河金茂府項目。
2020年3月5誒，天津農墾以總價25.5億元摘得河東區陽光里地塊，商住部分樓面價14366元/平米，即為農墾含章雅著。
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責任編輯：弓筱雪
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