規模房企業績增速或進一步放緩！在今年年底，主要的房地產公司正在進入最后沖刺階段。據業內人士稱，這一年以來，房地產市場長期以來一直被疫情所困擾。盡管領先的房地產公司的規模繼續擴大，但總體目標完成情況不如2018年和2019年同期好。預計到2021年，在經營壓力增加的背景下，房地產的增長率更多的大型房地產企業將進一步放緩。
最新報告顯示，到2020年，排名前100位的房地產公司的每梯隊銷售門檻將逐年提高，門檻增長將超過10％。其中，截至11月底，TOP10和TOP30房地產企業的銷售門檻分別為2014億元和928.3億元，同比分別增長10.3％和12.6％。TOP50房地產公司的交易額門檻增幅最高，同比增長20.6％至562.5億元，凸顯了大型房地產公司的競爭優勢。在這種背景下，截至2020年11月，擁有1000億元資金的全口徑房地產公司數量從去年同期的5家增加到32家。
報告顯示，對45家大型上市房地產公司的業績增長率進行比較顯示，截至11月底，房地產公司的全口徑業績增長率已從2019年的19％放緩至11.2％。在45家公司中，有28家房地產公司顯著放緩，有5家房地產公司轉向負增長。
作為目前在行業百強中的領先公司，這些大型上市住房公司的業績增長放緩是行業壓力不斷增加的跡象。朱一鳴表示，在三個紅線的壓力下，住房企業投資和規模擴張的動力將進一步降低。隨著今年房地產企業規模普遍下降和部分負增長，到2021年企業增速將普遍下降。不排除會有更多業績下降的企業，甚至領先房地產企業。。
中國社科院國家金融與發展實驗室特殊資產研究中心副主任劉偉說，我國的房地產公司目前面臨確?，F金流和減少債務的雙重壓力，促銷和降低成本已成為房地產公司的關鍵任務。在市場競爭中，中小型房地產企業的成長空間進一步受到限制。中小型房地產公司需要保持良好的財務狀況，并依靠地理優勢和差異化的路線來避免過快地被淘汰。
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責任編輯：景沛凝
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