天津這里將要迎來翻天覆地的變化

　　??日前，天津規劃與自然資源局網站公布了北辰區13p-10-13單元部分用地（青光航校片區）控制性詳細規劃。該地塊位于北辰醫藥醫療器械工業園與雙青新家園之間。規劃打造航空小鎮，突出航空主題+全民健身業態。

　　四至范圍

　　該規劃地塊位于北辰區環外、雙青組團中部，醫藥醫療器械工業園與雙青新家園之間。

　　規劃四至范圍：東至次干路二——規劃邊界、南至北辰西道、西至支路二、北至支路一，規劃總用地面積約 92.66 公頃，城市建設用地面積約92.66 公頃。

　　小區主導功能：

　　本次控規以居住、公共管理與公共服務、商業服務業、公園綠地為主導功能。

　　本次規劃建設用地約92.66公頃，其中居住用地面積約56.78公頃，公共管理與公共服務設施用地面積約9.30公頃，商業服務業設施用地面積約3.28公頃。據測算本控規范圍可容納人口約1.8萬人。

　　北辰道沿線規劃創意辦公大廈、教育培訓中心、社區商業綜合體等相對大體量建筑空間。

　　主體生活區圍繞社區中心分為南北兩部分，營造具有文化感、青春、朝氣的社區活力中心氛圍。

　　打造外環休閑漫道，承載多樣功能，充分利用林田水系的景觀資源，打造良好的生活環境，連通外圍生態水系形成內外連通的開放空間網絡。

　　居住用地規劃：

　　居住用地主要分布于居住區公園的南側和北側，充分利用周邊良好的生態資源，形成環境優美的生態宜居社區。

　　綠地與廣場規劃：

　　本次規劃中確定的城市綠化帶、公園綠地，在開發建設時不得占用。本次規劃中公園綠地按15分鐘、10分鐘、5分鐘生活圈人均標準配置居住區公園，且獨立占地，5分鐘生活圈公園在保障綠地面積的前提下允許綠地在街坊內平衡。

　　公共設施規劃：

　　規劃配置街道級配套設施，包括社區綜合服務中心、街道辦事處、公安派出所、司法所、社區養老院、老年人服務中心、社區衛生服務中心、社區文化活動中心、社區體育運動場、菜市場、居住區公園和公共設施預留用地等街道級設施各1處，社區商業服務中心2處，社區體育場與居住區公園合建。

　　教育類設施依據服務人口和服務半徑配置中學（含24班高中、30班初中）、小學（24班）各1處。

　　商業服務業設施布局：

　　規劃商業服務業設施用地主要沿北辰西道入口設置，主導功能為航天運動主題的各類文創產業、體育場館、主題餐飲等。

　　道路交通規劃：

　　規劃范圍內路網結構基本呈方格狀，共有城市主干路1條，城市次干路3條，城市支路2條。

　　本次規劃范圍外的雙青路為城市主干路，為雙口鎮與青光鎮組團間的聯系通道。原規劃通道進入基本農田保護范圍，為躲避基本農田保護范圍，同時保證地區路網系統的聯通功能，規劃建議將此段雙青路向西調整至現狀京滬高速鐵路控制線東側，并與南北兩端既有規劃線路有效銜接。

　　規劃次干路一向西延伸至北辰區醫藥醫療器械工業園。

　　交通場站設施：

　　公交首末站：規劃在北辰西道與次干路三交叉口東北角設置公交首末站1處，與商業用地合建。

　　公共停車場：規劃在次干路一與次干路三交叉口東南角設置公共停車場1處，與公園綠地地下合建，停車泊位不少于100個。

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責任編輯：金嘉歆