人口增長創新低對房價有什么影響？

　　人口增長創新低對房價有什么影響，近日，國家統計局發布了人口數據，2021年末全國人口凈增長48萬，創60年新低，可以說，已經逼近"零增長。這一數據意味著2022年，我國或許就將迎來總人口的"零增長"。從性別構成看，男性比女性多3362萬人。男性人口從1978年以來首次出現下降。

　　人口增長創新低對房價有什么影響？

　　中國的商品房在2021年的銷售面積繼續創新高，達到了17萬9433萬平方米，也就是將近18億平米的一個銷售面積，銷售額已經突破了18萬億，達到了18.193萬億，非常天量的一個數字。

　　這種迅猛的增長的非常大的一個拐點，就是2015年。2015年之后，因為開啟了刺激房地產或者說是漲價去庫存之后，整個房地產迎來了波瀾壯闊的或者說是瘋狂加杠桿的這么五六年，所以2015年以后大家可以看到從數字上也可以看出來，不管是銷售面積還是銷售額都實現了巨大的躍升，2015年的銷售面積從12.8萬平米到12.81平米，到2018年將近18億平米，銷售額從8.7萬億到18萬億翻倍增加，所以說這五六年間可以說是前無古人，無來者的飛速發展的5年。

　　對于2021年全國人口負增長對市場上的房價有什么影響？伴隨著人口的出生率越來越低，而且性別上面也是存在著一定的差距有關，買房子的事向自然也是會受到一定的影響。眾所周知，房地產長期看人口，也就是說，人口不斷增長，樓市才會有需求。那么，人口出生率再創新低對樓市有何影響呢？

　　要知道，上述數據是對于全國而言，而不同的城市，不同的區域之間，人口的增長情況則有著天壤之別。再者有些大城市，雖然人口出生率可能較低，但是人口卻不斷流入；而有些小城市，雖然人口出生率較高，但是人口卻在不斷流出。所以這并不能一概而論。

　　總的來說，隨著人口紅利減少，以及城鎮化日益呈現大城市化+城市群化，遠離中心城市的中小城市的樓市可能會日益黯淡，但是對大城市的樓市的影響應該很小。新生人口創新低短期對房價不會有任何影響，中長期會加速各個城市房價走勢的分化，五六線城市的人口流出帶來的結果是房價會走跌，一二線城市依然持續吸引人口流入，房價依然堅挺并走高。

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責任編輯：易玲嬌