SOHO中國宣布七折賣房降負債

　　近日，SOHO中國宣布將以七折價格銷售3.2萬平米京、滬兩地的優質物業，收入將全部用于降負債、不分紅。潘石屹表示，此次銷售房源的收入將全部用于降負債，不會用做股票分紅。

　　SOHO中國表示，過去兩年，新冠疫情反復等因素給辦公和商業樓宇租賃市場帶來影響。為了優化資產結構、緩解資金壓力，SOHO中國以七折價格推出了3.2萬平米的優質房源，覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業及公寓各類業態，其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源。

　　對于寫字樓市場的意向投資者來說，七折出售不失為一個撿漏的好機會。同時，SOHO中國還將傭金獎金比例提高到交易額的4%，遠高出行業平均水平。目前，所有待售房源已經全部在“SOHO中國公開租售平臺”上架，意向客戶通過電腦端和移動端，可以快速實現信息檢索、預約看房、溝通交流等全鏈路服務。

　　近年來，SOHO中國一直秉承相對穩健的經營策略，深耕寫字樓租賃市場，租金收入穩定。目前SOHO中國凈資產負債率約為44%，保持在行業內的較低水平。居安思危，SOHO中國希望通過此次調整“減負”前行，以更加靈活的姿態應對市場變化，尋求長期健康的發展。

　　潘石屹的潛在買家有三類：

　　一是個人投資者；

　　二是是小微型自用型買家，這類企業一般有一定的資金及自用需求，但需求不會特別大；

　　三是國內小型機構投資者運用杠桿去購買寫字樓，但天花板較低，如投資標的會在一個億或三個億以下。

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責任編輯：沃賢惠