天津房價降價沒有,突然之間，深圳人買房都不著急了？

最近有一種感覺特別明顯：

突然間，人們不急于買房了。

尤其是在好消息失敗后，市場被迫再次平靜下來。

一冷靜下來，就真的涼了。

后臺同事向我反映，近期新房和深圳的二手數據很慘淡。

如果不降價，沒人會看二手。價格必須接近指導價才能惜售。

新房釋放也很常見。很多開發商都在提高傭金，但還是賣不出去。

市場再次陷入游戲拉動階段。雖然還有人買房，但可以看出：

深圳的購買力全在觀望。

那么，為什么人們不急于買房呢？

我覺得主要可以分為3種情況：

一個是錢票不到位，實在不能著急。

一是房子不滿意，只能被迫等待。

一是漲幅不確定，沒有買房的動力。

總之，阻礙大家積極進入市場的原因是多方面的。

我最近和幾個客戶聊天，發現他們還想在深圳買房，但是太受限制了。

有些人手里有錢，但名額不夠。他們要到下半年，甚至年底才有資格買房。

有些地方還可以，但是首付不夠。能存也能借，都差不多，但還是有差距的。

還有換房子的需求，房子必須賣了才能買，但目前樓市市場不好賣。

反正我就是想買房，錢票不到位，不能著急。

好在現在市場比較平淡，給了大家足夠的準備時間。

當然，有錢有房的朋友也不急著買房。

主要原因不是因為沒有房子可以買，而是因為沒有房子可以賣。

很多客戶向我抱怨找不到合適的房產，他們真的做不到。

想要制作一個新的嗎？

有這么多有價值的新房源，有些不知道什么時候開，只能等了。

我應該買二手嗎？

核心區的都很好，要么很少上市，要么價格超出預算。

最典型的是總價超過3000萬的客戶。他看到了所有他能看到的屬性，但他并不滿意。

最喜歡的街區沒有筍，連合適的地板都沒有。

不管是新房還是二手，都差一點。他們的總價那么高，也不愿意輕易妥協。

當然，只要市場繼續保持平靜，他們也有信心保持耐心。

有些人不急于購買，因為他們可以買或不買。

嚴格來說不算剛需，也不代表買房就解決了問題。

這群人比較看重投資屬性。

當房子賺錢時，購買力就會蜂擁而至。

當他們不賺錢時，他們的行為就好像他們從未在市場上存在過一樣。

有句名言，房價上漲都是“自住”，房價下跌沒有“剛需”。

之前有人問，為什么房價下跌后人們不敢買房？

理論上，價格越低，折扣越多，人們應該搶購。

因為房子叫商品房，但還是金融投資產品。

你見過幾個敢在股價下跌時逢低買進的人嗎？

大多數人都在追逐起伏，這是人的本性。

唯一不同的是，不管房子是什么，總有你住的地方。

基本的個股還是有的，不會像一些股票跌破退市后又回到解放前。

房子承載的其實是家族幾代人的財富，關系到未來30年的現金流。

一旦房價下跌，就意味著家庭財富縮水。

因此，很多人買房，并不完全是為了自住。

最好住得舒服，但主要前提是賺錢。

過去深圳樓市普遍上漲的時候，人們買房根本沒有考慮住進去。

只要房子長得好，再小的面積，再普通的居住體驗，也沒有腦子去買。

但現在情況發生了變化，深圳的房價并沒有漲多少。

即使有市場，也有個別樓盤在上漲。

目前，二手房的財務屬性受到嚴格限制。

買房需要更多首付，貸款不容易借。一些樓盤評估價格仍在下跌。

只要房價在短期內不上漲，房地產投資的回報其實并不可觀。

因此，這些客戶并不急于購買二手貨，而是仍在尋找新的賺錢機會。

黃金地段豪宅新開發項目今年將大熱。

畢竟產品很好天津房價降價沒有，價格倒掛，買了就能賺錢。

現階段，我的建議是：

你可能不急著買房，但要密切關注市場的一線信息。

時機成熟，你會比別人更容易抓住機會。

如果錢票不到位，請放心準備材料，并確保您喜歡它樓盤。

如果房價預計會上漲，可以提前結算，先確認買房。

沒有合適產品的客戶也應不時聯系中介，讓他們對竹筍多加注意。

一旦有了好產品，就立即開始抄底搶占先機。

等待賺錢機會的朋友也應該保持市場敏銳度。他們不能完全離開市場。他們應該注意最近有哪些新股票進入市場。

你知道天津房價降價沒有，深圳值得一個新的交易，但真的沒有那么多。

深圳樓市進入買賣雙方博弈階段。

這個時候，比較的是誰更有耐心。

如果你能戰勝對手并堅持下去，獲勝的幾率會更高。

現在在深圳買房需要更多的判斷。

一個好的時機，一個好的選擇，一個好的產品，可能會帶來幾十甚至上百倍的差異。

一個正確的決定甚至可以徹底改變幾代人的命運。

只要你手上有錢，你就有足夠的耐心等待購買核心資產的機會。

就在市場平靜的時候，你有足夠的時間思考如何做出決定。

畢竟買房還是幾億的交易。你需要留出足夠的時間來買一套好房子。

只要時間、產品、價格中的一個錯了，你真的不用擔心。

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責任編輯：天津房價