天津松鼠找房網-美麗屋一站式購房平臺
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現階段買房，考慮居住環境和保值增值，優先考慮新房，其次是二手新房，最后是老小區。購買 新房 可以購買現有房屋而不是期房，因為期房不可用?？梢钥隙ǖ氖?，去年受到恒大閃電事件的影響。作為恒大的業主，自恒大危機以來，小區的物業和維修管理服務已經不如從前?？紤]房企安全是長期的，直接關系到每一個人。所有者的權利。去年天津新房和二手房成交量超過12萬套，基本處于半開狀態。
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受新房房企爆款的影響天津房子降價還能買嗎，現在很多購房者與期房發生沖突，正在考慮購買現房或二手房，但是很多現房項目的性價比是不如樓花好。其中一些是價格和位置之間的差距。購買期房最大的擔憂是未完工或延遲。2021年爆發的房企不在少數，今年會有大量房企美元債到期。預計將有多家房地產公司。，所以今年我們要在天津買新房，一定要關注期房的安全性和房企的可靠性，因為靠譜的房企決定房子能否順利交房，好房決定后期能否住。舒服，房子能否升值保值。
所以今年買新房要兼顧開發商和物業公司，因為有些項目物業不是自有物業，所以看二手房買樓！
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我們來看看去年天津新房的銷售排名。前20名分別為：融創、中海、新城、萬科、遠洋、保利、徐匯、金茂、碧桂園、華潤、綠城、龍湖、泰達、金地、城投、富力、雅居樂、中交、世茂。
近兩年這些房企中，有雷暴風險和債務危機：融創、碧桂園、富力、雅居樂、世茂。有些是實錘，有些是謠言。下面是央企收購民企的方案，所以下面提到的地產公司的新房請注意??，不知道山上有虎就去山！
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下圖顯示了資產負債率的排名。排名靠前是有風險的。負債率越低，風險越低。您可以將它們用作參考。
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近年來，由于征地成本高、房價低、房企利潤低，很多項目都減少了配置，包括大型房企、萬科、仁恒、金地等。@津南 富力新城一年前交了房子，可以說交房子是寂寞的！不過，也有一些房企交出了好項目。中海、綠城、招商、金茂等，對央企來說似乎靠譜，不差錢也不差。
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2021年天津土地出讓以國企、國企為主。因此，在接下來的市場中，會有更多的國企和央企的新房項目。對于購房者來說，將會有更多的選擇和更多的可靠性。它也更穩定。不像民營企業，行情不好的時候，有分歧就會降價，壓力太大，銀行就會倒閉。
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最后總結一下，今年在天津買房可以放心買哪些樓盤項目。業內有句話說天津房子降價還能買嗎，買房第一選擇是“保百萬中華龍”。今天，肖總在此基礎上再增加幾家靠譜的地產公司，讓大家有更多的選擇。
1.萬科：你永遠可以相信萬科。它可能是最后一家房地產公司。雖然部分項目交付成果不理想，但后期物業、房屋保值增值沒有問題。
2.保利：軍工企業，靠譜，不差錢也不差，天津當地人認可度高?，F在在售的新房布局設計好，綜合性好，銷量更好。
3.招商：房子和房產質量沒有問題。缺點是價格昂貴。如果您趕上特別優惠和折扣，您可以放心。
4.金地、金茂、金融街，這3家房企，交房沒問題。金地的品質和物業雖然不如前幾家，但也能跑贏大部分房企。金茂最近在2018年進入天津市場，也交付了新房。名聲還不錯。這是一個高端的改進項目。是金融街的一家老牌國企。多年來在天津深耕。
5.中海、中鐵、中建、中交、中子投等幾家房地產公司。中國海運是房地產的鼻祖。所有項目的施工標準和性能都沒有太多問題。近兩年城市項目不少，近期交付項目總體反饋不錯，提前交房，交證，效率很高，中海置業排名很靠前高的。
中鐵、中交、中建這幾年在各區都有項目，口碑還是不錯的，交房沒有問題。不過因為很多物業公司合作，所以買房要注意。
6.華潤：由于華潤和天津城投有很多合作，拿地成本很低，而且價格合理，但是二手房的物業管理不是很好，當然，這取決于項目。
7.龍湖：龍湖這幾年在天津有很多項目，主要是園林景觀，但是天津屬于北方，氣候干燥，冬天寒冷，所以很多景觀看不到，但是從交付的項目，標準和效率都還不錯 處于行業前列，目前有很多<@津南在售項目。
8.慈惠和綠城，綠城因為有中交的存在，資金鏈問題不大，項目在南方的口碑也很好。天津這幾年也建了不少，就靠后期了二手房在業績上，徐匯絕對是一匹黑馬。它需要好土地，賣好價格，并且口碑相傳。南開、西青、濱海projects在售都不錯，目前資金周轉沒有問題。
9.新城和融創，新城在天津已經很多年了。銷售部雖然很牛逼，但部分項目的交貨地點已經打了折扣。上次的主席事件沒有太大影響。大，質量和財產一般！
融創一直是天津的暢銷品。孫老板雖然說不差錢，但還是有傳言。. 希望融創能夠不負眾望，能夠渡過難關。天津有很多新房項目，我要給天津人一個更好的家！
10、考慮買個不知名的小房企??：不要只看價格。在目前的市場上，收購一家不知名的房地產公司，無異于賭博。如果你贏了，你會得到房子，但如果你輸了，它就沒有完成。@>真的要慎重選擇！
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責任編輯：天津房價
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