天津房子滿五不唯一需要交什么稅,房子沒滿5年過戶要多少稅

5年內過戶需要交多少稅？

5年內轉讓房屋需繳納的稅款：

買家應納稅：

1、契稅：1.房款的5%（144平方米以上3%，90平方米以下及首套房1%）。

2、交易費：3元/平方米。

3、測繪費用：根據各區的具體規定。

4、所有權登記費和取證費：根據各區具體規定，一般情況在200元以內。

賣家應該納稅：

1、交易費：3元/平方米。

2、營業稅：差額*5，5%（房產證不足5年）。

3、個人所得稅：房產交易利潤的20%或房屋付款的1%（房產證至少5年，唯一的房屋可免）。

買房交稅注意事項

1、普通住房和非普通住房繳納的稅費不同。例如建筑面積144平方米以下，容積率大于1.0，單價或匯總不得超限滿足這三點的房屋為普通房屋，其他是非一般的房子。

2、購買二手房時，支付基數以網上簽收注冊價格為準，并非實際銷售價格。如果網上簽名的價格低于轉讓指導價天津房子滿五不唯一需要交什么稅，則以轉讓指導價計稅。

3、使用年限超過兩年的房屋可免征營業稅。保障性住房和商品房，以契稅印花日期或房產證登記日期為準； , 原購房合同簽訂之日或收到首筆購房款之日，以滿足任一年份為準。

4、繳納營業稅時，差額=網上交易價格-原購房價格，以購房付款憑證為準。個稅差額=本次網簽價-原購買價-合理成本。

如果房子不到5年怎么收費

房子的過戶費不到五年。五年內轉讓房屋需繳納營業稅和個人稅。五年期間免征營業稅。唯一的住房免征個人稅。 )：買家支付：1、測繪費1.36元/平方米； 2、評估費0.5%（評估金額，允許浮動）； 3、90平米內按評估額征收契稅1%，非首次購房者3%；賣方付款：1、 所得稅由賣方承擔全額的1%，如果轉讓的房子是5年的，并且是唯一的普通住房免征； 2、營業稅為5.6%，滿5年可減免。雙方共同：交易費6/平方。此外，二手房所有權證書五年以下的轉讓費也會有所不同。根據財政部2015年3月30日的新規定，自2015年3月31日起，將免除原五年的豁免。營業稅調整為免征營業稅2年。同時，還要看雙方的不同情況。具體稅金明細如下：1、契稅：一般為房價的1%（面積小于90平方米為首套房）面積90以上可繳納1%平方米但小于144平方米，144平方米以上為4%），以下情況為3%：（1）144（含144平方米））大于平方米； （2）買家不是第一次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業））2、營業稅：房產證以下5年房產證5.6%，生產證滿5年后可免營業稅。3、個人所得稅，1%（房產證5年以上且唯一的住房可以免稅）。店鋪按差額支付，計算公式為：（最后購買價格-當前銷售價格）*稅率20%4、交易費：3元/平方米（但一般買家需同時支付交易費，每平方米6元）5、測繪費：根據各區具體規定6、施工費：80元一證書；兩證90元7、評估費：評估總價值的5/1000（需支付銀行貸款） 抵押費：100元（需要支付銀行貸款）8、購房證明：20元/份，一般需要3份9、公證費：300元（不能親自辦理的需要申請此項業務收費）

兩年內轉讓房子要交什么稅

法律分析：兩年內轉讓房屋需要繳納的稅金為契稅：首次購買90平方米以下房屋的1%；營業稅天津房子滿五不唯一需要交什么稅，5.房價的5%，少于五年；土地 5年以內按房價的1%繳納增值稅；個人所得稅按房價的1%或房屋原值與房屋現值差額的20%繳納5年以內。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條第一條在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人為契稅納稅人，應當按照本條例的規定繳納契稅。

第二條本條例所稱土地、房屋所有權轉讓，是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、交換；

(三)房屋出售；

(四)房屋捐贈；

(五)家庭交流。

前款第二項土地使用權出讓不包括農村集體土地承包經營權的出讓。

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責任編輯：天津房價