天津房價地圖5月,10月新版天津房源地圖：各區域在售樓盤及房價匯總

從今年的市場節奏來看，自3月中旬復工以來，整體推出更加有序，拆遷速度更加平穩，所以在售的上市樓市數量還是比較豐富的，但由于“消化力”不同，四大區域還是各有特色。一起來梳理一下吧：

注：鑒于市場體量巨大，以下統計主要針對近期獲得銷售許可的項目，以及市場上的一些熱門市場?？赡芫蛪蛄?；同時，由于研究量巨大，難免有錯漏，請海涵，歡迎指正。

市內六區

全市六區公共資源豐富，公共交通發達，醫療、教育資源、商業、娛樂設施發達。對于一套房產來說，市區的標簽代表了太多的附加值。因此，無論是天津人還是外來人口，市區通常都是自住需求的最佳選擇。

不過天津房價地圖5月，目前市區的新房市場其實對購房者不太友好。這種“不友好”實際上并不表現在房價上，而是表現在供給層面。

全市六區“補貨”的速度一直很慢天津房價地圖5月，但2018年還是有一些“新面孔”，河東、河北、紅橋幾個新項目陸續出現，但和平和南開仍是“房荒”重災區； 河西雖然有一定數量的樓盤在售，但也以老牌為主。盤子里或者公寓里的產品很多，新鮮血液也很稀缺。

全市四區

全城四區都是大房子，很多項目都處于在售狀態，也有新房源源不斷“上架”。還涵蓋了剛需的小型和改良的宜居低密度產品。

但還是主要集中在北辰和津南兩區。北辰靠新劇情吸引眼球，津南靠大盤“續命”。相比之下，東麗則力不從心。 ，今年亮相的幾個新項目顯然無法“解渴”。很多純新項目已經開盤，很快就售罄，所以市場上的可售房源有些緊張。雖然西青“城中大哥”的地位不可撼動，但今年的存在感確實空前低……誰讓西青成為“城中城”，房價和房荒的程度直接追市內六區，除了少數幾塊地塊被高價收購后遭遇限價外，在售的存量實在是少得可憐。

濱海新區

濱海新區的區域體量和樓盤的數量其實可以說是非常大的，占城市的比例非常大。 @濱海樓盤也占了很大的比重，可是為什么濱海新區在售樓盤卻少了呢？這么大的<@濱海難道沒有很多在售盤嗎？

答案是：是的，不是的。

當我們把那些千年魔盤排除在統計范疇之外時，我們會發現：對于一些購買需求比較高、比較認可的板塊樓盤，濱海新區市場消化率確實不錯。也正是因為購房者的“胃口”好，很多項目即使不能說“開售即售罄”，也會以光速被搶購一空。

郊區

由于去年土地市場的繁榮，今年在遠郊推出了許多新項目。此外，靜海、武清等地區也聚集了大量的群眾樓盤，所以市場上仍有大量房屋待售。同時，在這些在售樓盤中，以中大型單元改進的低密度產品為主。這些領域必然會以“舒適”和“宜居”為關鍵詞。

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責任編輯：天津房價