造成過去十幾年間房價偏高的原因是多重的，下面就為大家分析一番。首先從需求方面來說，城鎮化進程的加快，讓越來越多的人口聚集在城市，因此剛需數量急劇增加，讓房產有足夠的市場支撐。其次，棚改的貨幣化安置讓大量的資金涌入了房地產業，一定程度上哄抬了房價。再者，由于房產的特殊性讓它不僅僅是商品，更是一種投資品，炒房客應運而生，他們的大量囤積房產，對房價的上漲起到了推波助瀾的作用。
眾所周知，對中國房地產業影響最大的一個因素就是國家政策，過去的房價偏高與政策調控的放松或退出也有很大的關系，這么做一定程度上是為了借助房地產業的發展來動經濟增長。因此，中國經濟的騰飛其中也有房產業的一份力量。
在2018年，國內的房價總體已經相比往年穩定了很多，但是進入2019年后，不少地方的房價出現了上揚，回暖的跡象明顯，這讓很多人對未來房價又充滿了擔憂，究竟在今年房價走勢如何呢？小編認為今年房價將趨于穩定，可能會有下跌的可能。
首先，國家已經明確要加強對房地產業的調控，2018年也已經收到了不錯的成效，這幾個月的回暖是在穩定價格的基礎上出現的些許波動，屬于正?，F象，不必驚慌。因為國家調控的最終目的是為了穩定房價，不要讓它一路瘋漲，并不是為了要降低房價，這個區別要清楚。
其次，在眾多調控政策中，力度最大，影響最為深遠的莫過于房產稅了，而房產稅很有可能在2019年正式立法，全面推行，此舉一出，炒房團將推出歷史舞臺，對于房價的穩定是極大地保障。
之所以能判斷在今年房價走勢可能出現下行，除了上述原因之外，鑒于目前房地產業仍處于調整轉型的初期，房價的總體趨勢將會呈現為穩中有降，這或許要等到幾個月后，樓市回暖周期結束就會出現。
中國房地產確實到了不得不變的時候，高昂的房價已經讓人們的生活壓力和精神壓力驟增，對于購房剛需者而言，今年或許是出手購房的絕佳機會，如果面對的房價下跌而采取觀望態度，期許更大的跌幅，這么做的意義是不大的，也有悖于國家調節的最終目的。關于2019年的房價走勢，大家認為會跌嗎？
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責任編輯：林曼妮
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