房價2018年跌一半，傳言不可信，近日有關機構做一份住房消費調查報告,報告顯示近一半家庭認為現在房價太高,并預測在國家調控下,住房銷售額、銷售面積、銷售價格將趨于穩定。
此外，還發布了住房價格下跌指數，在最差1%的情況下，兩年內住房價格下跌最大的10個城市是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、?？?、西安和濟寧。
那么房價2018年跌一半的傳言是真的嗎?從報告中我們可以看出，這些城市都是國家房價調控的密集區，也是近一年房價漲幅最大的城市，而隨著限購、限貸政策的出臺，這幾個城市兩年內房價有可能跌破一半。
中國住房價格風險指數：
從全國70個城市近5年住房風險指數上來看，廈門、三亞、?？?、蚌埠、廣州、長沙、韶關、湛江、唐山和北海等10個城市投資風險最大。
上面10個城市中除了廈門、廣州、?？?、廣州是一線城市之外，其他6個城市都是三四線城市。但有關數據顯示，北海、蚌埠是今年漲幅最大的城市，其中投資炒房占40%，房價泡沫極大。此外，北海、蚌埠本身人口凈流入和產業環境都不佳，一旦限購、限售來襲將首當其沖。
從國家影響上來看，美聯儲持續加息+特朗普大規模減稅政策來襲，人民幣也出現了貶值的趨勢，這也是刺激樓市房價下滑的外部因素之一。再加上央行貨幣政策的收緊，并規定利率不能長期處于低水平時期，導致2018年利率可能會上漲。
此外，隨著共有產權房、集體土地租賃住房的增多，未來買房的人將越來越少，爭著搶著買房的時代已經過去了，買房躺賺的階段也終結了。
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責任編輯：璩柏文
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