2022年9月天津二手房價格走勢

　　2022年10月份天津的購房市場呈現出回暖跡象。據中指數據，2022年9月，天津二手房價格走勢止跌回漲，出現了0.08%的微小漲幅，新房價格環比跌幅收窄為0.1%。據監測，2022年9月天津新建商品住宅共計成交約80萬平方米，環比增幅為7%。

　　據悉，天津樓市已經多次發利好政策。9月16日，天津發布12條樓市新政，實行“認房不認貸”政策，二套首付比例由60%下調到40%，外地戶籍購房社保要求從2年調整為6個月，多孩家庭增加一套購房資格等。10月以來，天津又階段性下調了首套房商業貸款利率，由4.1%調整為3.9%，并且將首套公積金貸款利率下調了0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

　　天津作為直轄市里唯一一個可以享受房貸利率突破下限的城市，各種政策確有助于購房者降低購房壓力。天津二手房價格走勢將平穩上漲。

　　天津區位臨近首都，居住人群以流動人口居多，目前又受到疫情隔離導致的通勤不便等因素影響，需求預期大不如前，目前需要等待市場改善緩和，房地產市場完成筑底，恢復市場信心。

　　天津二手房價格走勢長期來看，天津房地產市場需求依舊存在，并且有較大的增長空間，隨著京津冀一體化建設逐步完成，以及對北京外溢購房需求的承接，天津房地產市場的恢復也未來可期。

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