去天津買房，非要去市內六區？環城這三個地方也不錯！

　　去天津落戶、買房，很多人都會選市內六區，但是市內六區房價高昂。尤其是和平區、河西區、南開區，新房價格動輒四五五以上，一二百萬只能買四五十平甚至三四十平的老破小，住著難受。

　　從上圖看，天津市內六區的中考升學率確實很高。但是，空港板塊、海教園板塊升學率也很靠前。最重要的是，同樣的預算在市區只能買個50平左右的老破小，但是能在環城購買一個更大的房子。

　　一 、海河教育園，能考市內六區高中

　　海教園的教育在環城是比較靠前的，南開學校是個比較成熟的學校了，2022年的中考升學率是達到了80%。而且，海教園是個很特殊的地方，它是換城地區唯一能考市內六區高中的板塊。

　　目前建成使用的三所南開學校：小學1-6，智文路、雅潤路就近入學;初中7-9，昭慧路;高中計劃招收二百多名高一新生，昭慧路。兩年后新校區投用根據實際情況再做調整。

　　所以海教園是個不錯的選擇，目前海教園的二手房大約在1.9萬-2.4萬之間，新房的話只有兩個樓盤可以選擇，價格在兩萬左右。新房中，錦繡大家正在賣的是2期，2024年5月交房，7層到頂的電梯洋房。88平173萬起，110平205萬起，127平240多萬。整體錦繡一期交房一般，不算好也不算太差，但是整體在海教園的價格算是偏下的。龍湖天璞、龍湖樘樾整體在海教園的南區，位置不是很好，因為旁邊挨著一個墓地。尤其是龍湖天璞，離目的比較近一些，龍湖樘樾相對好一些，它中間還隔著一個龍湖天璞。

　　另外，海教園去年還有新土地成交，今年也有新的宅地掛牌，未來還會有新盤供應。海教園整體來說優點就是有教育，同時有地鐵6號線直達市區。該板塊離著天津大道也不遠，有車的話無論是去市區還是去濱海都很方便。

　　二 、空港板塊 ，教育人送外號小和平空港經濟區，位于濱海國際機場東北側，天津市空港物流加工區內。雖然離東麗更近，但空港行政規劃屬于濱海新區，是濱海新區距離市區最近的地方。

　　空港的中考升學率也是相當的驚人的，能達到驚人的85%。第一中學濱海學校的高考成績是非常不錯的。天津市第一中學濱海學校是天津市教委、濱海新區教體局充分發揮天津市名校示范輻射帶動作用，依托天津一中的優質教育教學資源，在空港全力打造的重點精品優質學校。首屆高考即以理科600分以上占比20%以上、文科560分以上占比34%以上的優異成績，實現高水平一本上線率。據悉，2021年一中濱海近35%名額是面向空港定向招生，面向空港錄取分數線為481.45，面向整個濱海新區為534.65，足足53.2分的優勢，讓空港區域學子能夠更加輕松的考取一中?？崭鄣慕煌ú皇呛芊奖?，離著市區比較遠，地鐵Z2線在建中，開通后將成為連接津濱雙城的第二條軌道交通，串聯濱海機場、濱海高鐵站、空港經濟區、高新區、濱海西站等重要城市節點，但什么時候建不清楚，現在主要交通方式還是要以自駕和公交為主。

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