天津房子過戶給子女需要錢嗎,房子給兒子要過戶費嗎

房子給兒子要過戶費。父母將房產過戶給子女，主要有繼承、贈與和買賣三種方式，如果父母還在世天津房子過戶給子女需要錢嗎，只能采取贈與或買賣兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來兒子出售房產時需要繳納的稅費，買賣的稅費有時候還可能低于贈與。贈與方式首次過戶時只繳3%契稅;買賣方式5年內再次轉手可少繳稅。繼承方式，子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他房產，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。

房子給兒子手續

1、贈與的方式

父母將房產以贈與方式過戶給子女需辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納其他的稅費。

2、買賣的方式

父母以買賣方式將房屋過戶給子女時，房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅天津房子過戶給子女需要錢嗎，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

3、繼承方式

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

tag標簽：

責任編輯：天津房價