天津房子過戶需要什么手續和費用,一、房產證繼承和過戶的流程是哪些

一、房產證繼承和過戶的流程是哪些

房屋繼承及過戶流程是首先到被繼承人所在單位或居委會開具法定繼承人證明天津房子過戶需要什么手續和費用，然后到派出所開具死亡證明，攜帶相關材料到區或市公證處辦理繼承權公證，最后提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。房地產繼承過戶的費用,辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費

二、贈與房產與繼承的區別是什么

法律快車提醒您，贈與房產與繼承的區別主要是：

法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發生。如果是生前將房屋過戶給子女的話，可以認為是贈與給子女個人，過戶后房子屬于受贈人一人財產。如果是去世后，子女繼承財產，在沒有遺囑和遺贈協議的情況下，按照法定繼承將房屋作為遺產進行繼承。法定繼承人的范圍是被繼承人的配偶，父母，子女作為第一順序共同繼承。如果是過戶只要支付過戶登記的費用天津房子過戶需要什么手續和費用，要是繼承的話不用支付費用。

三、房產繼承過戶需要多久時間

1.正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好，關鍵是繼承房產過戶材料要備齊。房產繼承公證程序先聯系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當地親友代為辦理。

2.辦理流程；

（1）到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

（2）到“房地產估價”窗口辦理評估手續；

（3）到“公證”窗口辦理公證手續；

（4）到“私房交易”窗口辦理交易手續；

（5）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

（6）到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

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責任編輯：天津房價