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對于購房者來說，買房中比較重要的就是稅費問題。近期以來天津房子契稅退稅流程怎么操作，國家針對契稅征收做出了調整，其中有些房貸族可以由此申請退契稅，具體契稅退稅的條件，需要跟樓盤網小編一起來了解一下。
根據《中華人民共和國征收管理法》規定，納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現超過應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款。
《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
2021年契稅退稅條件如下：
1、住所小區修建容積率在1.0以上。
2、單套修建面積缺乏144平方米或套內面積120平方米以下。
3、實踐成交價低于同等級土地上商品住所均勻交易價格的1.2倍以下契稅征收規范。
按照現行契稅政策，退稅受理如下：
1、受理、審核：征收機關確認報送資料齊全后，應當場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。
2、批準：經查實，對情況屬實的，經辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉國庫處后在10個工作日內辦理完結退稅手續。不符合退稅條件的，征收機關應及時做出明確答復和解釋。
3、對退還部分稅款的，納稅人持已批準的《契稅退稅(款)申請審并開具完稅證后，經辦人再開具退稅憑證，辦理退稅手續。
4、歸檔：經辦人將退稅憑證(第五聯)、《契稅退稅(款)申請審核表》(第一聯)等退稅資料裝訂好天津房子契稅退稅流程怎么操作，每半年交檔案管理人員歸檔。
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責任編輯：天津房價
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