2023年天津房價要大漲,最新曝光！2023年，天津房價大局已定！

必須得提高對70城房價的重視程度了。

1月5日央行的一紙文件，已經將它與房貸利率“綁”在了一起。

新房價格連續3個月同環比下跌，就可階段性下調或取消首套房貸利率下限。連續3個月同環比上漲則恢復執行全國統一下限。

簡而言之，不上漲不停。

利率會一直降到房價上漲為止。

那么，現在70城房價是什么水平？天津房價如何了？

1月16日，國家統計局12月份數據發布。

天津房價依舊下行。

國家統計局數據顯示，2022年12月，天津新房價格環比下跌0.7%，同比下跌4.0%。

相比11月份，環比跌幅擴大了0.1個百分點。

這也是自2022年4月以來，天津新房價格連續第9個月同環比下跌。

二手房價格跌幅更大。

2022年12月，天津二手房價格環比下跌0.7%，同比下跌6.4%。

同樣為近期的“9連跌”。

關鍵，跌幅還在繼續下探。

同環比跌幅分別比11月擴大了0.3個百分點、0.2個百分點。

由此，天津市場的慘淡，可見一般。

后續的政策力度，還需加強。

全國形勢也未見明顯回暖。

國家統計局數據顯示，2022年12月，70個大中城市中，新房價格環比下跌城市為55個，比11月增加4個。

同比下跌城市數量為53個，較11月增加2個。

二手房價格下跌城市數量也不少。環比63個，同比64個。

若將時間軸拉長，很明顯看出，無論新房還是二手房，房價下跌的城市數量，都屬于近幾年的高位。

房價綜合指數的跌幅，也未見明顯收窄。

2022年12月，70城新房價格指數環比漲幅為-0.2%，同比漲幅為-2.3%。

與11月份持平。

二手房價格指數環比漲幅為-0.4%，同比漲幅為-3.8%。

環比持平，同比略微擴大了0.1個百分點。

可見，雖然從上到下強刺激不斷，但房價下行壓力依舊很大。

所以2023年，可以樂觀，但不能盲目樂觀。

從12月份國家統計局數據來看，也就一線城市表現還好。

北京、上海分別環漲0.2%、0.4%，

廣州、深圳分別環比下調0.4%、0.3%。

整體均值為0.0%，這也是一線城市連跌3個月后的首次止跌。

二、三線城市還未打破“連跌”的魔咒。

二線城市已經連續5個月下跌，最新跌幅為0.3%，較11月擴大0.1個百分點。

三線城市更難，從2021年9月起就“跌跌不休”。

至今已連跌了一年多。

更重要的是，還未看到止跌的跡象。

“穩房價”，仍需繼續發力！

大體來看，“穩房價”主要兩個方向：一是，供給端，二是，需求端。

像金融16條、三支箭等都屬于供給端的政策。把房企救活，打消買房人對買到爛尾樓的擔憂和顧慮，才能真正穩定預期。

再者房企不缺錢了，樓盤售價上也會趨穩。

不會再有“大跳水”現象。

不完全統計，近期已有120多家房地產企業獲得銀行授信?？傤~度已近5萬億。

天津對房企也伸出“援助”之手。

工行天津市分行將向萬科、龍湖、遠洋、金地、城投置地、泰達建設、綠城、碧桂園8家房企提供總額240億元的意向性融資支持。

另外，需求端，也至關重要。

比如降利率、降首付、限購限貸放松等2023年天津房價要大漲，就屬于需求端的刺激政策。

把需求端搞活做大，也有利于提振市場，遏制房價無序下跌。

可喜的，現在“兩只手”都在抓，都在發力。

別看1月MLF降息落空，但今年信貸寬松的主基調不變，未來還會有降息、降準的可能。

也許還會出現3.6%的低利率。

一些限制住房需求釋放的政策，也有望解除。

今年，肯定是房價修復的一年。

更關鍵一點2023年天津房價要大漲，只有漲價，市場才會真正好轉起來。

因為大多數人的心理，都是——買漲不買跌。

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責任編輯：天津房價